Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogesteenweg 35

5453RZ Langenboom

271 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.526
+3,8%
[ € 639.343 – € 813.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.642[ € 673.210 – € 744.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.862[ € 706.871 – € 781.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogesteenweg 35 in Langenboom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.526 (€ 2.681 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.267Sinds september +0,3%
+€ 26.74012 maanden +3,8%
€ -37112 mnd vs. NL -0,1%
Hogesteenweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.526 voor Hogesteenweg 35 in Langenboom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogesteenweg 35 in Langenboom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.862. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 726.526.

Verwachte verkoopprijs Hogesteenweg 35
€ 744.862[ € 706.871 – € 781.278 ]
Verkoper houdt over€ 735.419−€ 9.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.909+€ 17.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogesteenweg 35 in Langenboom heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.615 per m².

Verwachte vraagprijs Hogesteenweg 35
Onder gem. in LangenboomBoven gem.
€ 708.642[ € 673.210 – € 744.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.615[ € 2.484 – € 2.746 ]
Gem. vraagprijs in Langenboom
€ 973.800[ € 475.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogesteenweg 35 adviseren wij in een bod van € 744.862, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 708.642 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.526+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.862+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.105+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogesteenweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 708.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogesteenweg 35 in Langenboom bedragen € 3.722 per maand bij een woningwaarde van € 726.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.553
OZB€ 57
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.279.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogesteenweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte271 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.526
Verwachte verkoopprijs€ 744.862
Verwachte vraagprijs€ 708.642
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLangenboom buitengebied→
PlaatsLangenboom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenboom buitengebied besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (31%)
D (20%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Langenboom buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langenboom buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendriksweg 8a, 5453JB Langenboom
Hendriksweg 8a
1960 · 142 m²
€ 634.626
Straatbeeld van Thomasweg 35, 5453KH Langenboom
Thomasweg 35
1968 · 140 m²
€ 491.072
Straatbeeld van Iepenlaan 15, 5453KT Langenboom
Iepenlaan 15
1978 · 144 m²
€ 409.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 726.526 ligt Hogesteenweg 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Langenboom buitengebied. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hogesteenweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogesteenweg 35 in Langenboom.

Wat is Hogesteenweg 35 in Langenboom waard?
Hogesteenweg 35 in Langenboom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.526 (bandbreedte € 639.343 – € 813.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langenboom buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogesteenweg 35 in Langenboom?
De verwachte vraagprijs van Hogesteenweg 35 in Langenboom is in oktober 2026 € 708.642 (bandbreedte € 673.210 – € 744.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogesteenweg 35 in Langenboom?
Voor Hogesteenweg 35 adviseren wij een bod van € 744.862 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogesteenweg 35 in Langenboom?
De geschatte bruto maandlasten van Hogesteenweg 35 in Langenboom bedragen € 3.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.553 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogesteenweg 35 in Langenboom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogesteenweg 35 in Langenboom is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 26.740) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogesteenweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenboom buitengebied is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Hogesteenweg 35 ligt rond € 726.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogesteenweg 35?
Huishoudens in de buurt van Hogesteenweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).