Woningwaarde Heikantweg 9

5453SK Langenboom

146 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1946Bouwjaar

€ 4.752Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 693.734

+3,8%

[ € 610.486 – € 776.982 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 672.462[ € 638.839 – € 706.085 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 711.314[ € 672.059 – € 742.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Heikantweg 9 in Langenboom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.734 (€ 4.752 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.164Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 25.53312 maanden +3,8%+3,8%

€ -35412 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Heikantweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.734 voor Heikantweg 9 in Langenboom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heikantweg 9 in Langenboom heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 711.314. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 693.734.

Verwachte verkoopprijs Heikantweg 9

€ 711.314[ € 672.059 – € 742.801 ]

Verkoper houdt over€ 702.240−€ 9.074 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 727.690+€ 16.376 kosten koper

Verkoopprijs€ 711.314

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.824

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 702.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heikantweg 9 in Langenboom heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 672.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.606 per m².

Verwachte vraagprijs Heikantweg 9

Onder gem. in LangenboomBoven gem.

€ 672.462[ € 638.839 – € 706.085 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.606[ € 4.376 – € 4.836 ]

Gem. vraagprijs in Langenboom

€ 973.800[ € 475.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heikantweg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 711.314, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 672.462 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.734+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 711.314+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 746.880+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heikantweg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 672.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heikantweg 9 in Langenboom bedragen € 3.529 per maand bij een woningwaarde van € 693.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 894.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.529/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.392

OZB€ 55

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.529

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heikantweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1946

Woonoppervlakte146 m²

Perceeloppervlakte1.465 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.734

Verwachte verkoopprijs€ 711.314

Verwachte vraagprijs€ 672.462

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLangenboom buitengebied→

PlaatsLangenboom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenboom buitengebied besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.170 kWh/jr)Elektriciteit(4.170 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.100 kWh/jr)Teruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (11%)

C (31%)

D (20%)

E (7%)

F (6%)

G (7%)

Wonen in Langenboom buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langenboom buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km

Overstapstation22,3 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 693.734 ligt Heikantweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Langenboom buitengebied. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heikantweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heikantweg 9 in Langenboom.

Wat is Heikantweg 9 in Langenboom waard?

Heikantweg 9 in Langenboom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.734 (bandbreedte € 610.486 – € 776.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langenboom buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heikantweg 9 in Langenboom?

De verwachte vraagprijs van Heikantweg 9 in Langenboom is in oktober 2026 € 672.462 (bandbreedte € 638.839 – € 706.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.752.

Hoeveel moet ik overbieden op Heikantweg 9 in Langenboom?

Voor Heikantweg 9 adviseren wij een bod van € 711.314 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heikantweg 9 in Langenboom?

De geschatte bruto maandlasten van Heikantweg 9 in Langenboom bedragen € 3.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.392 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heikantweg 9 in Langenboom zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heikantweg 9 in Langenboom is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 25.533) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heikantweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenboom buitengebied is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Heikantweg 9 ligt rond € 693.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heikantweg 9?

Huishoudens in de buurt van Heikantweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).