Woningwaarde Menno van Coehoornsingel 24, Langerak (2967EC)

Wat is mijn huis waard?

Menno van Coehoornsingel 24 in Langerak heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.515 (€ 3.623 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.865Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 44.81612 maanden +7,8%+7,8%

+€ 22.55112 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Menno van Coehoornsingel 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.515 voor Menno van Coehoornsingel 24 in Langerak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menno van Coehoornsingel 24 in Langerak heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 634.523. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 619.515.

Verwachte verkoopprijs Menno van Coehoornsingel 24

€ 634.523[ € 602.201 – € 665.590 ]

Verkoper houdt over€ 626.293−€ 8.230 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 649.363+€ 14.840 kosten koper

Verkoopprijs€ 634.523

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.980

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 626.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menno van Coehoornsingel 24 in Langerak heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 604.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.537 per m².

Verwachte vraagprijs Menno van Coehoornsingel 24

Onder gem. in MolenlandenBoven gem.

€ 604.862[ € 574.619 – € 635.105 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.537[ € 3.360 – € 3.714 ]

Gem. vraagprijs in Molenlanden

€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menno van Coehoornsingel 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 634.523, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 604.862 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.515+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 634.523+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 666.249+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menno van Coehoornsingel 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 604.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menno van Coehoornsingel 24 in Langerak bedragen € 3.174 per maand bij een woningwaarde van € 619.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 820.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.174/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.030

OZB€ 38

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.174

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Menno van Coehoornsingel 24

Woninggegevens

Bouwjaar2003

Woonoppervlakte171 m²

Perceeloppervlakte262 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.515

Verwachte verkoopprijs€ 634.523

Verwachte vraagprijs€ 604.862

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtLangerak-Dorp→

PlaatsLangerak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langerak-Dorp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas (710 m³/jr)Aardgas(710 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.680 kWh/jr)Elektriciteit(2.680 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.310 kWh/jr)Teruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (47%)

B (23%)

C (21%)

D (4%)

E (3%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Langerak-Dorp

Langerak-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

41,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km

Overstapstation18,0 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Menno van Coehoornsingel 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 619.515 duidelijk in het hogere segment van Langerak-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Menno van Coehoornsingel 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menno van Coehoornsingel 24 in Langerak.

Wat is Menno van Coehoornsingel 24 in Langerak waard?

Menno van Coehoornsingel 24 in Langerak heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.515 (bandbreedte € 545.173 – € 693.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langerak-Dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Menno van Coehoornsingel 24 in Langerak?

De verwachte vraagprijs van Menno van Coehoornsingel 24 in Langerak is in oktober 2026 € 604.862 (bandbreedte € 574.619 – € 635.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.623.

Hoeveel moet ik overbieden op Menno van Coehoornsingel 24 in Langerak?

Voor Menno van Coehoornsingel 24 adviseren wij een bod van € 634.523 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Menno van Coehoornsingel 24 in Langerak?

De geschatte bruto maandlasten van Menno van Coehoornsingel 24 in Langerak bedragen € 3.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.030 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Menno van Coehoornsingel 24 in Langerak zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Menno van Coehoornsingel 24 in Langerak is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 44.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menno van Coehoornsingel 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langerak-Dorp is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Menno van Coehoornsingel 24 ligt rond € 619.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Menno van Coehoornsingel 24?

Huishoudens in de buurt van Menno van Coehoornsingel 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langerak-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Menno van Coehoornsingel 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde