Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolplein 13

2967ER Langerak

212 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 865.305
+7,8%
[ € 761.468 – € 969.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 845.974[ € 803.675 – € 888.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 885.077[ € 840.644 – € 929.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolplein 13 in Langerak heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 865.305 (€ 4.082 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.398Sinds september +0,6%
+€ 62.59712 maanden +7,8%
+€ 31.49912 mnd vs. NL +3,9%
Schoolplein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 865.305 voor Schoolplein 13 in Langerak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolplein 13 in Langerak heeft in een verwachte verkoopprijs van € 885.077. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 865.305.

Verwachte verkoopprijs Schoolplein 13
€ 885.077[ € 840.644 – € 929.134 ]
Verkoper houdt over€ 874.091−€ 10.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 904.929+€ 19.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 885.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 874.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolplein 13 in Langerak heeft in een verwachte vraagprijs van € 845.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolplein 13
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 845.974[ € 803.675 – € 888.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.990[ € 3.791 – € 4.190 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolplein 13 adviseren wij in een bod van € 885.077, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 845.974 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 865.305+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 885.077+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 929.331+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolplein 13 zal in bij een vraagprijs van € 845.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolplein 13 in Langerak bedragen € 4.400 per maand bij een woningwaarde van € 865.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.065.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.231
OZB€ 53
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.523.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte503 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 865.305
Verwachte verkoopprijs€ 885.077
Verwachte vraagprijs€ 845.974
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtLangerak-Dorp→
PlaatsLangerak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langerak-Dorp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (21%)
D (4%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langerak-Dorp

Langerak-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekdijk 186, 2967GJ Langerak
Lekdijk 186
2014 · 150 m²
€ 674.357
Straatbeeld van Poternehof 19, 2967XP Langerak
Poternehof 19
2024 · 181 m²
€ 773.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolplein 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 865.305 duidelijk in het hogere segment van Langerak-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoolplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolplein 13 in Langerak.

Wat is Schoolplein 13 in Langerak waard?
Schoolplein 13 in Langerak heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 865.305 (bandbreedte € 761.468 – € 969.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langerak-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolplein 13 in Langerak?
De verwachte vraagprijs van Schoolplein 13 in Langerak is in oktober 2026 € 845.974 (bandbreedte € 803.675 – € 888.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolplein 13 in Langerak?
Voor Schoolplein 13 adviseren wij een bod van € 885.077 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolplein 13 in Langerak?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolplein 13 in Langerak bedragen € 4.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 865.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.231 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolplein 13 in Langerak zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolplein 13 in Langerak is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 62.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolplein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langerak-Dorp is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Schoolplein 13 ligt rond € 865.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolplein 13?
Huishoudens in de buurt van Schoolplein 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langerak-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.