Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolplein 4

2967ER Langerak

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.420
+7,8%
[ € 402.530 – € 512.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.914[ € 421.718 – € 466.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.337[ € 447.443 – € 494.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolplein 4 in Langerak heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.420 (€ 4.121 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.853Sinds september +0,6%
+€ 33.09012 maanden +7,8%
+€ 16.65112 mnd vs. NL +3,9%
Schoolplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.420 voor Schoolplein 4 in Langerak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolplein 4 in Langerak heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.337. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.420.

Verwachte verkoopprijs Schoolplein 4
€ 471.337[ € 447.443 – € 494.543 ]
Verkoper houdt over€ 464.902−€ 6.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.914+€ 11.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolplein 4 in Langerak heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.999 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolplein 4
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 443.914[ € 421.718 – € 466.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.999[ € 3.799 – € 4.199 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolplein 4 adviseren wij in een bod van € 471.337, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 443.914 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.420+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.337+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.904+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 443.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolplein 4 in Langerak bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 457.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.420
Verwachte verkoopprijs€ 471.337
Verwachte vraagprijs€ 443.914
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtLangerak-Dorp→
PlaatsLangerak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langerak-Dorp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (21%)
D (4%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langerak-Dorp

Langerak-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekdijk 186, 2967GJ Langerak
Lekdijk 186
2014 · 150 m²
€ 674.357
Straatbeeld van Poternehof 19, 2967XP Langerak
Poternehof 19
2024 · 181 m²
€ 773.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolplein 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.420 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langerak-Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoolplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolplein 4 in Langerak.

Wat is Schoolplein 4 in Langerak waard?
Schoolplein 4 in Langerak heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.420 (bandbreedte € 402.530 – € 512.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langerak-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolplein 4 in Langerak?
De verwachte vraagprijs van Schoolplein 4 in Langerak is in oktober 2026 € 443.914 (bandbreedte € 421.718 – € 466.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolplein 4 in Langerak?
Voor Schoolplein 4 adviseren wij een bod van € 471.337 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolplein 4 in Langerak?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolplein 4 in Langerak bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolplein 4 in Langerak zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolplein 4 in Langerak is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 33.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langerak-Dorp is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Schoolplein 4 ligt rond € 457.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolplein 4?
Huishoudens in de buurt van Schoolplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langerak-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.