Woningwaarde Lekdijk 116

2967GE Langerak

240 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1870Bouwjaar

€ 2.875Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 690.056

+7,8%

[ € 607.249 – € 772.863 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 673.357[ € 639.689 – € 707.025 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 707.169[ € 671.673 – € 742.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekdijk 116 in Langerak heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.056 (€ 2.875 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.305Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 49.91912 maanden +7,8%+7,8%

+€ 25.11912 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Lekdijk 116

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.056 voor Lekdijk 116 in Langerak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekdijk 116 in Langerak heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 707.169. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 690.056.

Verwachte verkoopprijs Lekdijk 116

€ 707.169[ € 671.673 – € 742.376 ]

Verkoper houdt over€ 698.140−€ 9.029 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 723.462+€ 16.293 kosten koper

Verkoopprijs€ 707.169

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.779

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 698.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekdijk 116 in Langerak heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 673.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.806 per m².

Verwachte vraagprijs Lekdijk 116

Onder gem. in MolenlandenBoven gem.

€ 673.357[ € 639.689 – € 707.025 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.806[ € 2.665 – € 2.946 ]

Gem. vraagprijs in Molenlanden

€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekdijk 116 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 707.169, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 673.357 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.056+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 707.169+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 742.527+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekdijk 116 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 673.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekdijk 116 in Langerak bedragen € 3.538 per maand bij een woningwaarde van € 690.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 890.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.538/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.374

OZB€ 42

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.538

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.214.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekdijk 116

Woninggegevens

Bouwjaar1870

Woonoppervlakte240 m²

Perceeloppervlakte1.010 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.056

Verwachte verkoopprijs€ 707.169

Verwachte vraagprijs€ 673.357

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtDijkgebied-Langerak→

PlaatsLangerak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkgebied-Langerak besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.160 kWh/jr)Elektriciteit(4.160 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.400 kWh/jr)Teruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (6%)

C (20%)

D (11%)

E (3%)

F (17%)

G (26%)

Wonen in Dijkgebied-Langerak

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dijkgebied-Langerak op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,0 km.

46,2%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km

Overstapstation19,8 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 690.056 ligt Lekdijk 116 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dijkgebied-Langerak. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lekdijk 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekdijk 116 in Langerak.

Wat is Lekdijk 116 in Langerak waard?

Lekdijk 116 in Langerak heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.056 (bandbreedte € 607.249 – € 772.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijkgebied-Langerak.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lekdijk 116 in Langerak?

De verwachte vraagprijs van Lekdijk 116 in Langerak is in oktober 2026 € 673.357 (bandbreedte € 639.689 – € 707.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.875.

Hoeveel moet ik overbieden op Lekdijk 116 in Langerak?

Voor Lekdijk 116 adviseren wij een bod van € 707.169 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lekdijk 116 in Langerak?

De geschatte bruto maandlasten van Lekdijk 116 in Langerak bedragen € 3.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.374 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lekdijk 116 in Langerak zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lekdijk 116 in Langerak is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 49.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekdijk 116?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkgebied-Langerak is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Lekdijk 116 ligt rond € 690.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lekdijk 116?

Huishoudens in de buurt van Lekdijk 116 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).