Woningwaarde Lekdijk 23a, Langerak (2967GA)

Wat is mijn huis waard?

Lekdijk 23a in Langerak heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 418.035 (€ 3.667 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.608Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 26.78612 maanden +6,8%+6,8%

+€ 10.19512 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Lekdijk 23a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.035 voor Lekdijk 23a in Langerak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekdijk 23a in Langerak heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 430.508. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 418.035.

Verwachte verkoopprijs Lekdijk 23a

€ 430.508[ € 408.765 – € 451.792 ]

Verkoper houdt over€ 424.522−€ 5.986 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 441.268+€ 10.760 kosten koper

Verkoopprijs€ 430.508

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.736

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 424.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekdijk 23a in Langerak heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 405.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.561 per m².

Verwachte vraagprijs Lekdijk 23a

Onder gem. in MolenlandenBoven gem.

€ 405.923[ € 385.627 – € 426.219 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.561[ € 3.383 – € 3.739 ]

Gem. vraagprijs in Molenlanden

€ 710.789[ € 225.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekdijk 23a adviseren wij in juni 2026 een bod van € 430.508, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 405.923 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.035+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 430.508+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 452.033+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekdijk 23a zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 405.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekdijk 23a in Langerak bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 418.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 209.000€ 627.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.115/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044

OZB€ 14

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.115

Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekdijk 23a

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte114 m²

Perceeloppervlakte355 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.035

Verwachte verkoopprijs€ 430.508

Verwachte vraagprijs€ 405.923

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtDijkgebied-Langerak→

PlaatsLangerak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkgebied-Langerak besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.160 kWh/jr)Elektriciteit(4.160 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.400 kWh/jr)Teruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

F

G

Deze woning

A (18%)

B (6%)

C (21%)

D (12%)

E (3%)

F (18%)

G (24%)

Wonen in Dijkgebied-Langerak

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dijkgebied-Langerak op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,0 km.

46,2%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km

Overstapstation19,8 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.035 is Lekdijk 23a een van de meer betaalbare woningen in Dijkgebied-Langerak. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lekdijk 23a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekdijk 23a in Langerak.

Wat is Lekdijk 23a in Langerak waard?

Lekdijk 23a in Langerak heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.035 (bandbreedte € 367.871 – € 468.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dijkgebied-Langerak.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lekdijk 23a in Langerak?

De verwachte vraagprijs van Lekdijk 23a in Langerak is in juni 2026 € 405.923 (bandbreedte € 385.627 – € 426.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.667.

Hoeveel moet ik overbieden op Lekdijk 23a in Langerak?

Voor Lekdijk 23a adviseren wij een bod van € 430.508 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lekdijk 23a in Langerak?

De geschatte bruto maandlasten van Lekdijk 23a in Langerak bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lekdijk 23a in Langerak zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lekdijk 23a in Langerak is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 26.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekdijk 23a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkgebied-Langerak is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Lekdijk 23a ligt rond € 418.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lekdijk 23a?

Huishoudens in de buurt van Lekdijk 23a besteden in juni 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Lekdijk 23a

Onderhoudsstaat en woningwaarde