Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langesteinseweg 2, 2967GL Langerak

Woningwaarde Langesteinseweg 2

2967GL Langerak

250 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.274
+6,8%
[ € 494.801 – € 629.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.738[ € 518.451 – € 573.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.311[ € 550.077 – € 607.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Langesteinseweg 2 in Langerak heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 562.274 (€ 2.249 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.507Sinds mei +0,6%
+€ 36.02812 maanden +6,8%
+€ 13.71212 mnd vs. NL +2,6%
Langesteinseweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.274 voor Langesteinseweg 2 in Langerak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langesteinseweg 2 in Langerak heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.311. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 562.274.

Verwachte verkoopprijs Langesteinseweg 2
€ 579.311[ € 550.077 – € 607.980 ]
Verkoper houdt over€ 571.689−€ 7.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.047+€ 13.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langesteinseweg 2 in Langerak heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.183 per m².

Verwachte vraagprijs Langesteinseweg 2
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 545.738[ € 518.451 – € 573.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.183[ € 2.074 – € 2.292 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 710.789[ € 225.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langesteinseweg 2 adviseren wij in een bod van € 579.311, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 545.738 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.274+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.311+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.277+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langesteinseweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 545.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langesteinseweg 2 in Langerak bedragen € 2.829 per maand bij een woningwaarde van € 562.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.750
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langesteinseweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte250 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.274
Verwachte verkoopprijs€ 579.311
Verwachte vraagprijs€ 545.738
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtDijkgebied-Langerak→
PlaatsLangerak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkgebied-Langerak besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (18%)
B (6%)
C (21%)
D (12%)
E (3%)
F (18%)
G (24%)

Wonen in Dijkgebied-Langerak

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dijkgebied-Langerak op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,0 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekdijk 23a, 2967GA Langerak
Lekdijk 23a
1965 · 114 m²
€ 418.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langesteinseweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 562.274 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dijkgebied-Langerak willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langesteinseweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langesteinseweg 2 in Langerak.

Wat is Langesteinseweg 2 in Langerak waard?
Langesteinseweg 2 in Langerak heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.274 (bandbreedte € 494.801 – € 629.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijkgebied-Langerak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langesteinseweg 2 in Langerak?
De verwachte vraagprijs van Langesteinseweg 2 in Langerak is in juni 2026 € 545.738 (bandbreedte € 518.451 – € 573.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Langesteinseweg 2 in Langerak?
Voor Langesteinseweg 2 adviseren wij een bod van € 579.311 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langesteinseweg 2 in Langerak?
De geschatte bruto maandlasten van Langesteinseweg 2 in Langerak bedragen € 2.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.750 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langesteinseweg 2 in Langerak zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langesteinseweg 2 in Langerak is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 36.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langesteinseweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkgebied-Langerak is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Langesteinseweg 2 ligt rond € 562.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langesteinseweg 2?
Huishoudens in de buurt van Langesteinseweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).