Huiswaardemeter
Straatbeeld van Melkweg 1a, 2967LA Langerak

Woningwaarde Melkweg 1a

2967LA Langerak

200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.043Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.684
+6,8%
[ € 359.642 – € 457.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.060[ € 377.207 – € 416.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.648[ € 399.462 – € 441.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkweg 1a in Langerak heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.684 (€ 2.043 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.549Sinds mei +0,6%
+€ 26.18712 maanden +6,8%
+€ 9.96712 mnd vs. NL +2,6%
Melkweg 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.684 voor Melkweg 1a in Langerak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkweg 1a in Langerak heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.648. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 408.684.

Verwachte verkoopprijs Melkweg 1a
€ 420.648[ € 399.462 – € 441.511 ]
Verkoper houdt over€ 414.771−€ 5.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.211+€ 10.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melkweg 1a in Langerak heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.985 per m².

Verwachte vraagprijs Melkweg 1a
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 397.060[ € 377.207 – € 416.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.985[ € 1.886 – € 2.085 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 710.789[ € 225.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkweg 1a adviseren wij in een bod van € 420.648, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 397.060 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.684+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.648+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.680+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkweg 1a zal in bij een vraagprijs van € 397.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkweg 1a in Langerak bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 408.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkweg 1a

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte1.550 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.684
Verwachte verkoopprijs€ 420.648
Verwachte vraagprijs€ 397.060
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtLangerak-Buitengebied→
PlaatsLangerak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langerak-Buitengebied besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (89%)
C (11%)

Wonen in Langerak-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langerak-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

80%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotplein 5, 2967XD Langerak
Slotplein 5
1983 · 107 m²
€ 345.354
Straatbeeld van Lekdijk 186, 2967GJ Langerak
Lekdijk 186
2014 · 150 m²
€ 667.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.684 is Melkweg 1a een van de meer betaalbare woningen in Langerak-Buitengebied. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Melkweg 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkweg 1a in Langerak.

Wat is Melkweg 1a in Langerak waard?
Melkweg 1a in Langerak heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.684 (bandbreedte € 359.642 – € 457.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langerak-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melkweg 1a in Langerak?
De verwachte vraagprijs van Melkweg 1a in Langerak is in juni 2026 € 397.060 (bandbreedte € 377.207 – € 416.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkweg 1a in Langerak?
Voor Melkweg 1a adviseren wij een bod van € 420.648 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkweg 1a in Langerak?
De geschatte bruto maandlasten van Melkweg 1a in Langerak bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkweg 1a in Langerak zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkweg 1a in Langerak is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 26.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkweg 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langerak-Buitengebied is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Melkweg 1a ligt rond € 408.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkweg 1a?
Huishoudens in de buurt van Melkweg 1a besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).