Huiswaardemeter

Woningwaarde Bastionhof 12

2967XA Langerak

164 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.952
+7,8%
[ € 564.918 – € 718.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.967[ € 595.619 – € 658.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.295[ € 624.209 – € 689.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastionhof 12 in Langerak heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.952 (€ 3.914 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.005Sinds september +0,6%
+€ 46.43912 maanden +7,8%
+€ 23.36812 mnd vs. NL +3,9%
Bastionhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.952 voor Bastionhof 12 in Langerak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastionhof 12 in Langerak heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.295. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 641.952.

Verwachte verkoopprijs Bastionhof 12
€ 657.295[ € 624.209 – € 689.914 ]
Verkoper houdt over€ 648.815−€ 8.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.591+€ 15.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bastionhof 12 in Langerak heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.823 per m².

Verwachte vraagprijs Bastionhof 12
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 626.967[ € 595.619 – € 658.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.823[ € 3.632 – € 4.014 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastionhof 12 adviseren wij in een bod van € 657.295, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 626.967 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.952+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.295+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.160+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastionhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 626.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastionhof 12 in Langerak bedragen € 3.282 per maand bij een woningwaarde van € 641.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.139
OZB€ 39
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastionhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.952
Verwachte verkoopprijs€ 657.295
Verwachte vraagprijs€ 626.967
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtLangerak-Dorp→
PlaatsLangerak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langerak-Dorp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (21%)
D (4%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langerak-Dorp

Langerak-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poternehof 19, 2967XP Langerak
Poternehof 19
2024 · 181 m²
€ 773.240
Straatbeeld van Lekdijk 186, 2967GJ Langerak
Lekdijk 186
2014 · 150 m²
€ 674.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bastionhof 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.952 duidelijk in het hogere segment van Langerak-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bastionhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastionhof 12 in Langerak.

Wat is Bastionhof 12 in Langerak waard?
Bastionhof 12 in Langerak heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.952 (bandbreedte € 564.918 – € 718.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langerak-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bastionhof 12 in Langerak?
De verwachte vraagprijs van Bastionhof 12 in Langerak is in oktober 2026 € 626.967 (bandbreedte € 595.619 – € 658.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastionhof 12 in Langerak?
Voor Bastionhof 12 adviseren wij een bod van € 657.295 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastionhof 12 in Langerak?
De geschatte bruto maandlasten van Bastionhof 12 in Langerak bedragen € 3.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.139 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastionhof 12 in Langerak zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastionhof 12 in Langerak is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 46.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastionhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langerak-Dorp is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Bastionhof 12 ligt rond € 641.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bastionhof 12?
Huishoudens in de buurt van Bastionhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langerak-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.