Huiswaardemeter

Woningwaarde Bastionhof 6

2967XA Langerak

171 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.242
+7,8%
[ € 593.333 – € 755.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.893[ € 624.998 – € 690.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.997[ € 656.248 – € 725.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastionhof 6 in Langerak heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.242 (€ 3.943 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.206Sinds september +0,6%
+€ 48.77512 maanden +7,8%
+€ 24.54412 mnd vs. NL +3,9%
Bastionhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.242 voor Bastionhof 6 in Langerak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastionhof 6 in Langerak heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.997. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 674.242.

Verwachte verkoopprijs Bastionhof 6
€ 690.997[ € 656.248 – € 725.327 ]
Verkoper houdt over€ 682.146−€ 8.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.967+€ 15.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bastionhof 6 in Langerak heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.847 per m².

Verwachte vraagprijs Bastionhof 6
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 657.893[ € 624.998 – € 690.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.847[ € 3.655 – € 4.040 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastionhof 6 adviseren wij in een bod van € 690.997, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 657.893 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.242+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.997+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.547+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastionhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 657.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastionhof 6 in Langerak bedragen € 3.444 per maand bij een woningwaarde van € 674.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.297
OZB€ 41
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastionhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.242
Verwachte verkoopprijs€ 690.997
Verwachte vraagprijs€ 657.893
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtLangerak-Dorp→
PlaatsLangerak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langerak-Dorp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (21%)
D (4%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langerak-Dorp

Langerak-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poternehof 19, 2967XP Langerak
Poternehof 19
2024 · 181 m²
€ 773.240
Straatbeeld van Lekdijk 186, 2967GJ Langerak
Lekdijk 186
2014 · 150 m²
€ 674.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bastionhof 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 674.242 duidelijk in het hogere segment van Langerak-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bastionhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastionhof 6 in Langerak.

Wat is Bastionhof 6 in Langerak waard?
Bastionhof 6 in Langerak heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.242 (bandbreedte € 593.333 – € 755.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langerak-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bastionhof 6 in Langerak?
De verwachte vraagprijs van Bastionhof 6 in Langerak is in oktober 2026 € 657.893 (bandbreedte € 624.998 – € 690.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastionhof 6 in Langerak?
Voor Bastionhof 6 adviseren wij een bod van € 690.997 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastionhof 6 in Langerak?
De geschatte bruto maandlasten van Bastionhof 6 in Langerak bedragen € 3.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.297 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastionhof 6 in Langerak zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastionhof 6 in Langerak is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 48.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastionhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langerak-Dorp is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Bastionhof 6 ligt rond € 674.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bastionhof 6?
Huishoudens in de buurt van Bastionhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langerak-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.