Huiswaardemeter

Woningwaarde Wouter van Langherakelaan 28

2967XH Langerak

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.268
+7,8%
[ € 340.796 – € 433.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.382[ € 356.613 – € 394.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.530[ € 379.080 – € 418.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Wouter van Langherakelaan 28 in Langerak heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.268 (€ 3.834 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.416Sinds september +0,6%
+€ 28.01512 maanden +7,8%
+€ 14.09712 mnd vs. NL +3,9%
Wouter van Langherakelaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.268 voor Wouter van Langherakelaan 28 in Langerak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wouter van Langherakelaan 28 in Langerak heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.530. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.268.

Verwachte verkoopprijs Wouter van Langherakelaan 28
€ 399.530[ € 379.080 – € 418.983 ]
Verkoper houdt over€ 393.885−€ 5.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.671+€ 10.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wouter van Langherakelaan 28 in Langerak heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.717 per m².

Verwachte vraagprijs Wouter van Langherakelaan 28
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 375.382[ € 356.613 – € 394.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.717[ € 3.531 – € 3.902 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wouter van Langherakelaan 28 adviseren wij in een bod van € 399.530, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 375.382 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.268+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.530+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.507+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wouter van Langherakelaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 375.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wouter van Langherakelaan 28 in Langerak bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 387.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wouter van Langherakelaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.268
Verwachte verkoopprijs€ 399.530
Verwachte vraagprijs€ 375.382
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtLangerak-Dorp→
PlaatsLangerak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langerak-Dorp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (21%)
D (4%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langerak-Dorp

Langerak-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotplein 5, 2967XD Langerak
Slotplein 5
1983 · 107 m²
€ 348.780
Straatbeeld van Wilhelminastraat 48, 2967EX Langerak
Wilhelminastraat 48
1971 · 108 m²
€ 346.468
Straatbeeld van Melkweg 1a, 2967LA Langerak
Melkweg 1a
1994 · 200 m²
€ 412.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.268 is Wouter van Langherakelaan 28 een van de meer betaalbare woningen in Langerak-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wouter van Langherakelaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wouter van Langherakelaan 28 in Langerak.

Wat is Wouter van Langherakelaan 28 in Langerak waard?
Wouter van Langherakelaan 28 in Langerak heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.268 (bandbreedte € 340.796 – € 433.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langerak-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wouter van Langherakelaan 28 in Langerak?
De verwachte vraagprijs van Wouter van Langherakelaan 28 in Langerak is in oktober 2026 € 375.382 (bandbreedte € 356.613 – € 394.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Wouter van Langherakelaan 28 in Langerak?
Voor Wouter van Langherakelaan 28 adviseren wij een bod van € 399.530 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wouter van Langherakelaan 28 in Langerak?
De geschatte bruto maandlasten van Wouter van Langherakelaan 28 in Langerak bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wouter van Langherakelaan 28 in Langerak zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wouter van Langherakelaan 28 in Langerak is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wouter van Langherakelaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langerak-Dorp is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Wouter van Langherakelaan 28 ligt rond € 387.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wouter van Langherakelaan 28?
Huishoudens in de buurt van Wouter van Langherakelaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langerak-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.