Huiswaardemeter

Woningwaarde Wouter van Langherakelaan 68

2967XH Langerak

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.524
+7,8%
[ € 449.261 – € 571.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.039[ € 471.237 – € 520.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.431[ € 498.569 – € 551.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Wouter van Langherakelaan 68 in Langerak heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.524 (€ 3.726 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.185Sinds september +0,6%
+€ 36.93212 maanden +7,8%
+€ 18.58412 mnd vs. NL +3,9%
Wouter van Langherakelaan 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.524 voor Wouter van Langherakelaan 68 in Langerak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wouter van Langherakelaan 68 in Langerak heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.431. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 510.524.

Verwachte verkoopprijs Wouter van Langherakelaan 68
€ 525.431[ € 498.569 – € 551.050 ]
Verkoper houdt over€ 518.401−€ 7.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.090+€ 12.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wouter van Langherakelaan 68 in Langerak heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.621 per m².

Verwachte vraagprijs Wouter van Langherakelaan 68
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 496.039[ € 471.237 – € 520.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.621[ € 3.440 – € 3.802 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wouter van Langherakelaan 68 adviseren wij in een bod van € 525.431, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 496.039 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.524+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.431+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.703+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wouter van Langherakelaan 68 zal in bij een vraagprijs van € 496.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wouter van Langherakelaan 68 in Langerak bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 510.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wouter van Langherakelaan 68

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.524
Verwachte verkoopprijs€ 525.431
Verwachte vraagprijs€ 496.039
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtLangerak-Dorp→
PlaatsLangerak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langerak-Dorp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (21%)
D (4%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langerak-Dorp

Langerak-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotplein 5, 2967XD Langerak
Slotplein 5
1983 · 107 m²
€ 348.780
Straatbeeld van Wilhelminastraat 48, 2967EX Langerak
Wilhelminastraat 48
1971 · 108 m²
€ 346.468
Straatbeeld van Melkweg 1a, 2967LA Langerak
Melkweg 1a
1994 · 200 m²
€ 412.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.524 zit Wouter van Langherakelaan 68 in het middensegment van Langerak-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wouter van Langherakelaan 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wouter van Langherakelaan 68 in Langerak.

Wat is Wouter van Langherakelaan 68 in Langerak waard?
Wouter van Langherakelaan 68 in Langerak heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.524 (bandbreedte € 449.261 – € 571.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langerak-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wouter van Langherakelaan 68 in Langerak?
De verwachte vraagprijs van Wouter van Langherakelaan 68 in Langerak is in oktober 2026 € 496.039 (bandbreedte € 471.237 – € 520.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Wouter van Langherakelaan 68 in Langerak?
Voor Wouter van Langherakelaan 68 adviseren wij een bod van € 525.431 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wouter van Langherakelaan 68 in Langerak?
De geschatte bruto maandlasten van Wouter van Langherakelaan 68 in Langerak bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wouter van Langherakelaan 68 in Langerak zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wouter van Langherakelaan 68 in Langerak is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 36.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wouter van Langherakelaan 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langerak-Dorp is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Wouter van Langherakelaan 68 ligt rond € 510.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wouter van Langherakelaan 68?
Huishoudens in de buurt van Wouter van Langherakelaan 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langerak-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.