Huiswaardemeter

Woningwaarde Wouter van Langherakelaan 76

2967XH Langerak

204 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 904.559
+7,8%
[ € 796.012 – € 1.013.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 883.617[ € 839.436 – € 927.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 925.997[ € 878.889 – € 971.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Wouter van Langherakelaan 76 in Langerak heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 904.559 (€ 4.434 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.643Sinds september +0,6%
+€ 65.43612 maanden +7,8%
+€ 32.92712 mnd vs. NL +3,9%
Wouter van Langherakelaan 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 904.559 voor Wouter van Langherakelaan 76 in Langerak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wouter van Langherakelaan 76 in Langerak heeft in een verwachte verkoopprijs van € 925.997. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 904.559.

Verwachte verkoopprijs Wouter van Langherakelaan 76
€ 925.997[ € 878.889 – € 971.405 ]
Verkoper houdt over€ 914.561−€ 11.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 946.667+€ 20.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 925.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 914.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wouter van Langherakelaan 76 in Langerak heeft in een verwachte vraagprijs van € 883.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.331 per m².

Verwachte vraagprijs Wouter van Langherakelaan 76
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 883.617[ € 839.436 – € 927.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.331[ € 4.115 – € 4.548 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wouter van Langherakelaan 76 adviseren wij in een bod van € 925.997, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 883.617 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 904.559+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 925.997+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 972.297+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wouter van Langherakelaan 76 zal in bij een vraagprijs van € 883.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wouter van Langherakelaan 76 in Langerak bedragen € 4.592 per maand bij een woningwaarde van € 904.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.105.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.423
OZB€ 55
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.592.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wouter van Langherakelaan 76

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte446 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 904.559
Verwachte verkoopprijs€ 925.997
Verwachte vraagprijs€ 883.617
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtLangerak-Dorp→
PlaatsLangerak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langerak-Dorp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (21%)
D (4%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langerak-Dorp

Langerak-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poternehof 19, 2967XP Langerak
Poternehof 19
2024 · 181 m²
€ 773.240
Straatbeeld van Lekdijk 186, 2967GJ Langerak
Lekdijk 186
2014 · 150 m²
€ 674.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wouter van Langherakelaan 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 904.559 duidelijk in het hogere segment van Langerak-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wouter van Langherakelaan 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wouter van Langherakelaan 76 in Langerak.

Wat is Wouter van Langherakelaan 76 in Langerak waard?
Wouter van Langherakelaan 76 in Langerak heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 904.559 (bandbreedte € 796.012 – € 1.013.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langerak-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wouter van Langherakelaan 76 in Langerak?
De verwachte vraagprijs van Wouter van Langherakelaan 76 in Langerak is in oktober 2026 € 883.617 (bandbreedte € 839.436 – € 927.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Wouter van Langherakelaan 76 in Langerak?
Voor Wouter van Langherakelaan 76 adviseren wij een bod van € 925.997 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wouter van Langherakelaan 76 in Langerak?
De geschatte bruto maandlasten van Wouter van Langherakelaan 76 in Langerak bedragen € 4.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 904.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.423 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wouter van Langherakelaan 76 in Langerak zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wouter van Langherakelaan 76 in Langerak is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 65.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wouter van Langherakelaan 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langerak-Dorp is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Wouter van Langherakelaan 76 ligt rond € 904.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wouter van Langherakelaan 76?
Huishoudens in de buurt van Wouter van Langherakelaan 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langerak-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.