Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanteelhof 9

2967XL Langerak

Te koop
127 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.819
+7,1%
[ € 624.641 – € 794.997 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.493[ € 687.278 – € 759.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanteelhof 9 in Langerak heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 709.819 (€ 5.589 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.428Sinds juli +0,6%
+€ 47.02912 maanden +7,1%
+€ 23.61912 mnd vs. NL +3,6%
Kanteelhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.819 voor Kanteelhof 9 in Langerak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanteelhof 9 in Langerak heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.493. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 709.819.

Verwachte verkoopprijs Kanteelhof 9
€ 730.493[ € 687.278 – € 759.623 ]
Verkoper houdt over€ 721.208−€ 9.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.253+€ 16.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.208

Wat is de vraagprijs?

Kanteelhof 9 in Langerak staat in te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.425 per m².

Vraagprijs Kanteelhof 9
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.425[ € 5.154 – € 5.696 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 776.094[ € 315.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanteelhof 9 adviseren wij in een bod van € 730.493, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 689.000 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.819+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.493+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.018+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanteelhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 689.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanteelhof 9 in Langerak bedragen € 3.609 per maand bij een woningwaarde van € 709.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.471
OZB€ 43
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanteelhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.819
Verwachte verkoopprijs€ 730.493
Vraagprijs€ 689.000
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtLangerak-Buitengebied→
PlaatsLangerak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langerak-Buitengebied besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (89%)
C (11%)

Wonen in Langerak-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langerak-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

80%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poternehof 19, 2967XP Langerak
Poternehof 19
2024 · 181 m²
€ 773.240
Straatbeeld van Lekdijk 186, 2967GJ Langerak
Lekdijk 186
2014 · 150 m²
€ 674.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanteelhof 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.819 duidelijk in het hogere segment van Langerak-Buitengebied. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kanteelhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanteelhof 9 in Langerak.

Wat is Kanteelhof 9 in Langerak waard?
Kanteelhof 9 in Langerak heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.819 (bandbreedte € 624.641 – € 794.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langerak-Buitengebied.
Wat is de vraagprijs van Kanteelhof 9 in Langerak?
Kanteelhof 9 in Langerak staat in augustus 2026 te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanteelhof 9 in Langerak?
Voor Kanteelhof 9 adviseren wij een bod van € 730.493 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanteelhof 9 in Langerak?
De geschatte bruto maandlasten van Kanteelhof 9 in Langerak bedragen € 3.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.471 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanteelhof 9 in Langerak zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanteelhof 9 in Langerak is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 47.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanteelhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langerak-Buitengebied is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Kanteelhof 9 ligt rond € 709.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanteelhof 9?
Huishoudens in de buurt van Kanteelhof 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).