Huiswaardemeter

Woningwaarde Poternehof 4

2967XP Langerak

134 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.024
+7,8%
[ € 435.621 – € 554.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.052[ € 456.049 – € 504.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.463[ € 484.324 – € 535.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Poternehof 4 in Langerak heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.024 (€ 3.694 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.088Sinds september +0,6%
+€ 35.81012 maanden +7,8%
+€ 18.01912 mnd vs. NL +3,9%
Poternehof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.024 voor Poternehof 4 in Langerak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poternehof 4 in Langerak heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.463. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 495.024.

Verwachte verkoopprijs Poternehof 4
€ 510.463[ € 484.324 – € 535.306 ]
Verkoper houdt over€ 503.598−€ 6.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.822+€ 12.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poternehof 4 in Langerak heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.582 per m².

Verwachte vraagprijs Poternehof 4
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 480.052[ € 456.049 – € 504.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.582[ € 3.403 – € 3.762 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poternehof 4 adviseren wij in een bod van € 510.463, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 480.052 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.024+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.463+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.986+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poternehof 4 zal in bij een vraagprijs van € 480.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poternehof 4 in Langerak bedragen € 2.548 per maand bij een woningwaarde van € 495.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.421
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poternehof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.024
Verwachte verkoopprijs€ 510.463
Verwachte vraagprijs€ 480.052
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtLangerak-Dorp→
PlaatsLangerak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langerak-Dorp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (21%)
D (4%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langerak-Dorp

Langerak-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poternehof 19, 2967XP Langerak
Poternehof 19
2024 · 181 m²
€ 773.240
Straatbeeld van Lekdijk 186, 2967GJ Langerak
Lekdijk 186
2014 · 150 m²
€ 674.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.024 zit Poternehof 4 in het middensegment van Langerak-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poternehof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poternehof 4 in Langerak.

Wat is Poternehof 4 in Langerak waard?
Poternehof 4 in Langerak heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.024 (bandbreedte € 435.621 – € 554.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langerak-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poternehof 4 in Langerak?
De verwachte vraagprijs van Poternehof 4 in Langerak is in oktober 2026 € 480.052 (bandbreedte € 456.049 – € 504.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Poternehof 4 in Langerak?
Voor Poternehof 4 adviseren wij een bod van € 510.463 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poternehof 4 in Langerak?
De geschatte bruto maandlasten van Poternehof 4 in Langerak bedragen € 2.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.421 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poternehof 4 in Langerak zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poternehof 4 in Langerak is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 35.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poternehof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langerak-Dorp is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Poternehof 4 ligt rond € 495.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poternehof 4?
Huishoudens in de buurt van Poternehof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langerak-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.