Huiswaardemeter

Woningwaarde Poternehof 9

2967XP Langerak

116 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.502
+7,8%
[ € 487.082 – € 619.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.983[ € 510.134 – € 563.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.529[ € 541.762 – € 598.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Poternehof 9 in Langerak heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.502 (€ 4.772 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.453Sinds september +0,6%
+€ 40.04112 maanden +7,8%
+€ 20.14912 mnd vs. NL +3,9%
Poternehof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.502 voor Poternehof 9 in Langerak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poternehof 9 in Langerak heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.529. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 553.502.

Verwachte verkoopprijs Poternehof 9
€ 570.529[ € 541.762 – € 598.790 ]
Verkoper houdt over€ 563.003−€ 7.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.090+€ 13.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poternehof 9 in Langerak heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.629 per m².

Verwachte vraagprijs Poternehof 9
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 536.983[ € 510.134 – € 563.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.629[ € 4.398 – € 4.861 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poternehof 9 adviseren wij in een bod van € 570.529, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 536.983 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.502+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.529+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.055+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poternehof 9 zal in bij een vraagprijs van € 536.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poternehof 9 in Langerak bedragen € 2.834 per maand bij een woningwaarde van € 553.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.707
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poternehof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.502
Verwachte verkoopprijs€ 570.529
Verwachte vraagprijs€ 536.983
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtLangerak-Buitengebied→
PlaatsLangerak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langerak-Buitengebied besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (89%)
C (11%)

Wonen in Langerak-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langerak-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

80%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poternehof 19, 2967XP Langerak
Poternehof 19
2024 · 181 m²
€ 773.240
Straatbeeld van Lekdijk 186, 2967GJ Langerak
Lekdijk 186
2014 · 150 m²
€ 674.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.502 zit Poternehof 9 in het middensegment van Langerak-Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poternehof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poternehof 9 in Langerak.

Wat is Poternehof 9 in Langerak waard?
Poternehof 9 in Langerak heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.502 (bandbreedte € 487.082 – € 619.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langerak-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poternehof 9 in Langerak?
De verwachte vraagprijs van Poternehof 9 in Langerak is in oktober 2026 € 536.983 (bandbreedte € 510.134 – € 563.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Poternehof 9 in Langerak?
Voor Poternehof 9 adviseren wij een bod van € 570.529 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poternehof 9 in Langerak?
De geschatte bruto maandlasten van Poternehof 9 in Langerak bedragen € 2.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.707 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poternehof 9 in Langerak zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poternehof 9 in Langerak is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 40.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poternehof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langerak-Buitengebied is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Poternehof 9 ligt rond € 553.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poternehof 9?
Huishoudens in de buurt van Poternehof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).