Huiswaardemeter

Woningwaarde Coupurehof 9

2967XS Langerak

138 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.967
+7,8%
[ € 426.771 – € 543.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.402[ € 446.882 – € 493.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.983[ € 474.589 – € 524.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Coupurehof 9 in Langerak heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.967 (€ 3.514 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.025Sinds september +0,6%
+€ 35.08312 maanden +7,8%
+€ 17.65412 mnd vs. NL +3,9%
Coupurehof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.967 voor Coupurehof 9 in Langerak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coupurehof 9 in Langerak heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.983. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 484.967.

Verwachte verkoopprijs Coupurehof 9
€ 499.983[ € 474.589 – € 524.545 ]
Verkoper houdt over€ 493.233−€ 6.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.133+€ 12.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coupurehof 9 in Langerak heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Verwachte vraagprijs Coupurehof 9
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 470.402[ € 446.882 – € 493.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.238 – € 3.579 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coupurehof 9 adviseren wij in een bod van € 499.983, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 470.402 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.967+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.983+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.982+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coupurehof 9 zal in bij een vraagprijs van € 470.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coupurehof 9 in Langerak bedragen € 2.499 per maand bij een woningwaarde van € 484.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.372
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coupurehof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.967
Verwachte verkoopprijs€ 499.983
Verwachte vraagprijs€ 470.402
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtLangerak-Dorp→
PlaatsLangerak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langerak-Dorp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (21%)
D (4%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langerak-Dorp

Langerak-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poternehof 19, 2967XP Langerak
Poternehof 19
2024 · 181 m²
€ 773.240
Straatbeeld van Lekdijk 186, 2967GJ Langerak
Lekdijk 186
2014 · 150 m²
€ 674.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.967 zit Coupurehof 9 in het middensegment van Langerak-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Coupurehof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coupurehof 9 in Langerak.

Wat is Coupurehof 9 in Langerak waard?
Coupurehof 9 in Langerak heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.967 (bandbreedte € 426.771 – € 543.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langerak-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coupurehof 9 in Langerak?
De verwachte vraagprijs van Coupurehof 9 in Langerak is in oktober 2026 € 470.402 (bandbreedte € 446.882 – € 493.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Coupurehof 9 in Langerak?
Voor Coupurehof 9 adviseren wij een bod van € 499.983 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coupurehof 9 in Langerak?
De geschatte bruto maandlasten van Coupurehof 9 in Langerak bedragen € 2.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.372 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coupurehof 9 in Langerak zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coupurehof 9 in Langerak is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 35.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coupurehof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langerak-Dorp is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Coupurehof 9 ligt rond € 484.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coupurehof 9?
Huishoudens in de buurt van Coupurehof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langerak-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.