Woningwaarde Bruinehaarsweg 14, Langeveen (7679TJ)

Wat is mijn huis waard?

Bruinehaarsweg 14 in Langeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.945 (€ 1.865 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.808Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 32.82012 maanden +6,0%+6,0%

+€ 11.54612 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Bruinehaarsweg 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.945 voor Bruinehaarsweg 14 in Langeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruinehaarsweg 14 in Langeveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 596.416. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 581.945.

Verwachte verkoopprijs Bruinehaarsweg 14

€ 596.416[ € 564.124 – € 623.506 ]

Verkoper houdt over€ 588.605−€ 7.811 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 610.494+€ 14.078 kosten koper

Verkoopprijs€ 596.416

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.561

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 588.605

Wat is de vraagprijs?

Bruinehaarsweg 14 in Langeveen staat in oktober 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.811 per m².

Vraagprijs Bruinehaarsweg 14

Onder gem. in TubbergenBoven gem.

€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.811[ € 1.720 – € 1.901 ]

Gem. vraagprijs in Tubbergen

€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruinehaarsweg 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 596.416, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.945+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 596.416+5,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 626.237+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruinehaarsweg 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruinehaarsweg 14 in Langeveen bedragen € 3.013 per maand bij een woningwaarde van € 581.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 782.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.013/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.846

OZB€ 47

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 74

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.013

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruinehaarsweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1981

Woonoppervlakte312 m²

Perceeloppervlakte654 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.945

Verwachte verkoopprijs€ 596.416

Vraagprijs€ 565.000

Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtLangeveen kern→

PlaatsLangeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeveen kern besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.220 kWh/jr)Elektriciteit(3.220 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (28%)

B (18%)

C (38%)

D (7%)

E (8%)

G (3%)

Wonen in Langeveen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langeveen kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,0 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km

Overstapstation16,0 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km

Supermarkt5,1 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.945 ligt Bruinehaarsweg 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Langeveen kern. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bruinehaarsweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruinehaarsweg 14 in Langeveen.

Wat is Bruinehaarsweg 14 in Langeveen waard?

Bruinehaarsweg 14 in Langeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.945 (bandbreedte € 512.112 – € 651.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeveen kern.

Wat is de vraagprijs van Bruinehaarsweg 14 in Langeveen?

Bruinehaarsweg 14 in Langeveen staat in oktober 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.865.

Hoeveel moet ik overbieden op Bruinehaarsweg 14 in Langeveen?

Voor Bruinehaarsweg 14 adviseren wij een bod van € 596.416 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bruinehaarsweg 14 in Langeveen?

De geschatte bruto maandlasten van Bruinehaarsweg 14 in Langeveen bedragen € 3.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.846 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bruinehaarsweg 14 in Langeveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bruinehaarsweg 14 in Langeveen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 32.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruinehaarsweg 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeveen kern is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Bruinehaarsweg 14 ligt rond € 581.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bruinehaarsweg 14?

Huishoudens in de buurt van Bruinehaarsweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langeveen kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Bruinehaarsweg 14

Onderhoudsstaat en woningwaarde