Woningwaarde Bruinehaarsweg 24, Langeveen (7679TJ)

Wat is mijn huis waard?

Bruinehaarsweg 24 in Langeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.495 (€ 4.349 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.952Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 22.81212 maanden +6,0%+6,0%

+€ 8.02512 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Bruinehaarsweg 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.495 voor Bruinehaarsweg 24 in Langeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruinehaarsweg 24 in Langeveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 414.860. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 404.495.

Verwachte verkoopprijs Bruinehaarsweg 24

€ 414.860[ € 393.778 – € 435.228 ]

Verkoper houdt over€ 409.047−€ 5.813 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 425.307+€ 10.447 kosten koper

Verkoopprijs€ 414.860

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.563

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 409.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruinehaarsweg 24 in Langeveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 394.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.241 per m².

Verwachte vraagprijs Bruinehaarsweg 24

Onder gem. in TubbergenBoven gem.

€ 394.389[ € 374.670 – € 414.108 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.241[ € 4.029 – € 4.453 ]

Gem. vraagprijs in Tubbergen

€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruinehaarsweg 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 414.860, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 394.389 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.495+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 414.860+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 435.603+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruinehaarsweg 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 394.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruinehaarsweg 24 in Langeveen bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 404.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 604.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.078/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978

OZB€ 32

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.078

Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruinehaarsweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1983

Woonoppervlakte93 m²

Perceeloppervlakte460 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.495

Verwachte verkoopprijs€ 414.860

Verwachte vraagprijs€ 394.389

Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtLangeveen kern→

PlaatsLangeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeveen kern besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.220 kWh/jr)Elektriciteit(3.220 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (28%)

B (18%)

C (38%)

D (7%)

E (8%)

G (3%)

Wonen in Langeveen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langeveen kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,0 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km

Overstapstation16,0 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km

Supermarkt5,1 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bruinehaarsweg 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.495 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langeveen kern willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bruinehaarsweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruinehaarsweg 24 in Langeveen.

Wat is Bruinehaarsweg 24 in Langeveen waard?

Bruinehaarsweg 24 in Langeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.495 (bandbreedte € 355.956 – € 453.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeveen kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bruinehaarsweg 24 in Langeveen?

De verwachte vraagprijs van Bruinehaarsweg 24 in Langeveen is in oktober 2026 € 394.389 (bandbreedte € 374.670 – € 414.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.349.

Hoeveel moet ik overbieden op Bruinehaarsweg 24 in Langeveen?

Voor Bruinehaarsweg 24 adviseren wij een bod van € 414.860 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bruinehaarsweg 24 in Langeveen?

De geschatte bruto maandlasten van Bruinehaarsweg 24 in Langeveen bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bruinehaarsweg 24 in Langeveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bruinehaarsweg 24 in Langeveen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruinehaarsweg 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeveen kern is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Bruinehaarsweg 24 ligt rond € 404.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bruinehaarsweg 24?

Huishoudens in de buurt van Bruinehaarsweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langeveen kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Bruinehaarsweg 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde