Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruinehaarsweg 6

7679TJ Langeveen

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.977
+6,0%
[ € 372.220 – € 473.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.439[ € 391.817 – € 433.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.784[ € 411.800 – € 455.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruinehaarsweg 6 in Langeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.977 (€ 2.917 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.041Sinds september +0,5%
+€ 23.85512 maanden +6,0%
+€ 8.39312 mnd vs. NL +2,1%
Bruinehaarsweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.977 voor Bruinehaarsweg 6 in Langeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruinehaarsweg 6 in Langeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.784. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 422.977.

Verwachte verkoopprijs Bruinehaarsweg 6
€ 433.784[ € 411.800 – € 455.147 ]
Verkoper houdt over€ 427.762−€ 6.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.610+€ 10.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruinehaarsweg 6 in Langeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.844 per m².

Verwachte vraagprijs Bruinehaarsweg 6
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 412.439[ € 391.817 – € 433.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.844[ € 2.702 – € 2.987 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruinehaarsweg 6 adviseren wij in een bod van € 433.784, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 412.439 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.977+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.784+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.473+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruinehaarsweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 412.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruinehaarsweg 6 in Langeveen bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 422.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 34
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruinehaarsweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.977
Verwachte verkoopprijs€ 433.784
Verwachte vraagprijs€ 412.439
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtLangeveen kern→
PlaatsLangeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeveen kern besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (38%)
D (7%)
E (8%)
G (3%)

Wonen in Langeveen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langeveen kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hardenbergerweg 281, 7679VM Langeveen
Hardenbergerweg 281
1981 · 130 m²
€ 387.293
Straatbeeld van Bruinehaarsweg 72, 7679TJ Langeveen
Bruinehaarsweg 72
1984 · 187 m²
€ 459.358
Straatbeeld van Weuststraat 19, 7679WC Langeveen
Weuststraat 19
1984 · 89 m²
€ 244.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bruinehaarsweg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.977 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langeveen kern willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bruinehaarsweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruinehaarsweg 6 in Langeveen.

Wat is Bruinehaarsweg 6 in Langeveen waard?
Bruinehaarsweg 6 in Langeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.977 (bandbreedte € 372.220 – € 473.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeveen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruinehaarsweg 6 in Langeveen?
De verwachte vraagprijs van Bruinehaarsweg 6 in Langeveen is in oktober 2026 € 412.439 (bandbreedte € 391.817 – € 433.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruinehaarsweg 6 in Langeveen?
Voor Bruinehaarsweg 6 adviseren wij een bod van € 433.784 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruinehaarsweg 6 in Langeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Bruinehaarsweg 6 in Langeveen bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruinehaarsweg 6 in Langeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruinehaarsweg 6 in Langeveen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 23.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruinehaarsweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeveen kern is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Bruinehaarsweg 6 ligt rond € 422.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruinehaarsweg 6?
Huishoudens in de buurt van Bruinehaarsweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langeveen kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.