Woningwaarde Veldboersweg 1

7679TL Langeveen

228 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1991Bouwjaar

€ 3.236Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 737.750

+6,0%

[ € 649.220 – € 826.280 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 722.576[ € 686.447 – € 758.705 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 753.243[ € 715.278 – € 790.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldboersweg 1 in Langeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.750 (€ 3.236 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.560Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 41.60712 maanden +6,0%+6,0%

+€ 14.63812 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Veldboersweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.750 voor Veldboersweg 1 in Langeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldboersweg 1 in Langeveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 753.243. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 737.750.

Verwachte verkoopprijs Veldboersweg 1

€ 753.243[ € 715.278 – € 790.571 ]

Verkoper houdt over€ 743.707−€ 9.536 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 770.458+€ 17.215 kosten koper

Verkoopprijs€ 753.243

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.286

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 743.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldboersweg 1 in Langeveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 722.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.169 per m².

Verwachte vraagprijs Veldboersweg 1

Onder gem. in TubbergenBoven gem.

€ 722.576[ € 686.447 – € 758.705 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.169[ € 3.011 – € 3.328 ]

Gem. vraagprijs in Tubbergen

€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldboersweg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 753.243, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 722.576 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.750+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 753.243+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 790.905+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldboersweg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 722.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldboersweg 1 in Langeveen bedragen € 3.767 per maand bij een woningwaarde van € 737.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 938.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.767/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.608

OZB€ 59

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.767

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.298.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldboersweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1991

Woonoppervlakte228 m²

Perceeloppervlakte1.050 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.750

Verwachte verkoopprijs€ 753.243

Verwachte vraagprijs€ 722.576

Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtLangeveen kern→

PlaatsLangeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeveen kern besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.220 kWh/jr)Elektriciteit(3.220 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (18%)

C (38%)

D (7%)

E (8%)

G (3%)

Wonen in Langeveen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langeveen kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,0 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km

Overstapstation16,0 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km

Supermarkt5,1 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldboersweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 737.750 duidelijk in het hogere segment van Langeveen kern. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veldboersweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldboersweg 1 in Langeveen.

Wat is Veldboersweg 1 in Langeveen waard?

Veldboersweg 1 in Langeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.750 (bandbreedte € 649.220 – € 826.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeveen kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Veldboersweg 1 in Langeveen?

De verwachte vraagprijs van Veldboersweg 1 in Langeveen is in oktober 2026 € 722.576 (bandbreedte € 686.447 – € 758.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.236.

Hoeveel moet ik overbieden op Veldboersweg 1 in Langeveen?

Voor Veldboersweg 1 adviseren wij een bod van € 753.243 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veldboersweg 1 in Langeveen?

De geschatte bruto maandlasten van Veldboersweg 1 in Langeveen bedragen € 3.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.608 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veldboersweg 1 in Langeveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veldboersweg 1 in Langeveen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 41.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldboersweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeveen kern is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Veldboersweg 1 ligt rond € 737.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veldboersweg 1?

Huishoudens in de buurt van Veldboersweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langeveen kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.