Huiswaardemeter

Woningwaarde Iemenboersweg 8

7679TM Langeveen

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.758
+6,0%
[ € 276.987 – € 352.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.055[ € 290.752 – € 321.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.709[ € 307.325 – € 339.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Iemenboersweg 8 in Langeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.758 (€ 2.498 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.519Sinds september +0,5%
+€ 17.75112 maanden +6,0%
+€ 6.24512 mnd vs. NL +2,1%
Iemenboersweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.758 voor Iemenboersweg 8 in Langeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iemenboersweg 8 in Langeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.709. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 314.758.

Verwachte verkoopprijs Iemenboersweg 8
€ 323.709[ € 307.325 – € 339.675 ]
Verkoper houdt over€ 318.898−€ 4.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.333+€ 8.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iemenboersweg 8 in Langeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.429 per m².

Verwachte vraagprijs Iemenboersweg 8
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 306.055[ € 290.752 – € 321.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.429[ € 2.308 – € 2.550 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iemenboersweg 8 adviseren wij in een bod van € 323.709, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 306.055 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.758+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.709+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.894+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iemenboersweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 306.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iemenboersweg 8 in Langeveen bedragen € 1.640 per maand bij een woningwaarde van € 314.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 25
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iemenboersweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.758
Verwachte verkoopprijs€ 323.709
Verwachte vraagprijs€ 306.055
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtLangeveen kern→
PlaatsLangeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeveen kern besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (38%)
D (7%)
E (8%)
G (3%)

Wonen in Langeveen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langeveen kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weuststraat 1, 7679WC Langeveen
Weuststraat 1
1989 · 127 m²
€ 352.638
Straatbeeld van Hardenbergerweg 281, 7679VM Langeveen
Hardenbergerweg 281
1981 · 130 m²
€ 387.293
Straatbeeld van Weuststraat 19, 7679WC Langeveen
Weuststraat 19
1984 · 89 m²
€ 244.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.758 is Iemenboersweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Langeveen kern. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Iemenboersweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iemenboersweg 8 in Langeveen.

Wat is Iemenboersweg 8 in Langeveen waard?
Iemenboersweg 8 in Langeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.758 (bandbreedte € 276.987 – € 352.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langeveen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iemenboersweg 8 in Langeveen?
De verwachte vraagprijs van Iemenboersweg 8 in Langeveen is in oktober 2026 € 306.055 (bandbreedte € 290.752 – € 321.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Iemenboersweg 8 in Langeveen?
Voor Iemenboersweg 8 adviseren wij een bod van € 323.709 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iemenboersweg 8 in Langeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Iemenboersweg 8 in Langeveen bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iemenboersweg 8 in Langeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iemenboersweg 8 in Langeveen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 17.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iemenboersweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeveen kern is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Iemenboersweg 8 ligt rond € 314.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iemenboersweg 8?
Huishoudens in de buurt van Iemenboersweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langeveen kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.