Huiswaardemeter

Woningwaarde Mandjesberg 5

7679TP Langeveen

283 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.916
+6,0%
[ € 501.526 – € 638.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.975[ € 528.176 – € 583.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.207[ € 554.585 – € 612.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Mandjesberg 5 in Langeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.916 (€ 2.014 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.750Sinds september +0,5%
+€ 32.14212 maanden +6,0%
+€ 11.30812 mnd vs. NL +2,1%
Mandjesberg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.916 voor Mandjesberg 5 in Langeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mandjesberg 5 in Langeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.207. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 569.916.

Verwachte verkoopprijs Mandjesberg 5
€ 584.207[ € 554.585 – € 612.963 ]
Verkoper houdt over€ 576.531−€ 7.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.041+€ 13.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mandjesberg 5 in Langeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.965 per m².

Verwachte vraagprijs Mandjesberg 5
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 555.975[ € 528.176 – € 583.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.965[ € 1.866 – € 2.063 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mandjesberg 5 adviseren wij in een bod van € 584.207, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 555.975 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.916+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.207+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.417+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mandjesberg 5 zal in bij een vraagprijs van € 555.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mandjesberg 5 in Langeveen bedragen € 2.946 per maand bij een woningwaarde van € 569.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.787
OZB€ 46
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mandjesberg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte283 m²
Perceeloppervlakte819 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.916
Verwachte verkoopprijs€ 584.207
Verwachte vraagprijs€ 555.975
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtLangeveen kern→
PlaatsLangeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeveen kern besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (38%)
D (7%)
E (8%)
G (3%)

Wonen in Langeveen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langeveen kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruinehaarsweg 72, 7679TJ Langeveen
Bruinehaarsweg 72
1984 · 187 m²
€ 459.358
Straatbeeld van Hardenbergerweg 281, 7679VM Langeveen
Hardenbergerweg 281
1981 · 130 m²
€ 387.293
Straatbeeld van Weuststraat 1, 7679WC Langeveen
Weuststraat 1
1989 · 127 m²
€ 352.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.916 ligt Mandjesberg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Langeveen kern. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mandjesberg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mandjesberg 5 in Langeveen.

Wat is Mandjesberg 5 in Langeveen waard?
Mandjesberg 5 in Langeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.916 (bandbreedte € 501.526 – € 638.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeveen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mandjesberg 5 in Langeveen?
De verwachte vraagprijs van Mandjesberg 5 in Langeveen is in oktober 2026 € 555.975 (bandbreedte € 528.176 – € 583.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Mandjesberg 5 in Langeveen?
Voor Mandjesberg 5 adviseren wij een bod van € 584.207 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mandjesberg 5 in Langeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Mandjesberg 5 in Langeveen bedragen € 2.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.787 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mandjesberg 5 in Langeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mandjesberg 5 in Langeveen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 32.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mandjesberg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeveen kern is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Mandjesberg 5 ligt rond € 569.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mandjesberg 5?
Huishoudens in de buurt van Mandjesberg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langeveen kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.