Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenbergstraat 13

7679TR Langeveen

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.470
+6,0%
[ € 321.614 – € 409.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.567[ € 337.789 – € 373.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.648[ € 356.705 – € 394.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbergstraat 13 in Langeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.470 (€ 2.358 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.764Sinds september +0,5%
+€ 20.61112 maanden +6,0%
+€ 7.25112 mnd vs. NL +2,1%
Molenbergstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.470 voor Molenbergstraat 13 in Langeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbergstraat 13 in Langeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.648. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.470.

Verwachte verkoopprijs Molenbergstraat 13
€ 375.648[ € 356.705 – € 394.252 ]
Verkoper houdt over€ 370.266−€ 5.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.311+€ 9.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenbergstraat 13 in Langeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.294 per m².

Verwachte vraagprijs Molenbergstraat 13
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 355.567[ € 337.789 – € 373.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.294[ € 2.179 – € 2.409 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbergstraat 13 adviseren wij in een bod van € 375.648, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 355.567 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.470+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.648+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.430+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbergstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 355.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbergstraat 13 in Langeveen bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 365.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 29
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbergstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.470
Verwachte verkoopprijs€ 375.648
Verwachte vraagprijs€ 355.567
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtLangeveen kern→
PlaatsLangeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeveen kern besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (38%)
D (7%)
E (8%)
G (3%)

Wonen in Langeveen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langeveen kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hardenbergerweg 281, 7679VM Langeveen
Hardenbergerweg 281
1981 · 130 m²
€ 387.293
Straatbeeld van Bruinehaarsweg 72, 7679TJ Langeveen
Bruinehaarsweg 72
1984 · 187 m²
€ 459.358
Straatbeeld van Weuststraat 19, 7679WC Langeveen
Weuststraat 19
1984 · 89 m²
€ 244.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.470 is Molenbergstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Langeveen kern. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenbergstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbergstraat 13 in Langeveen.

Wat is Molenbergstraat 13 in Langeveen waard?
Molenbergstraat 13 in Langeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.470 (bandbreedte € 321.614 – € 409.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langeveen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenbergstraat 13 in Langeveen?
De verwachte vraagprijs van Molenbergstraat 13 in Langeveen is in oktober 2026 € 355.567 (bandbreedte € 337.789 – € 373.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenbergstraat 13 in Langeveen?
Voor Molenbergstraat 13 adviseren wij een bod van € 375.648 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenbergstraat 13 in Langeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenbergstraat 13 in Langeveen bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenbergstraat 13 in Langeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenbergstraat 13 in Langeveen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 20.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbergstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeveen kern is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Molenbergstraat 13 ligt rond € 365.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenbergstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Molenbergstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langeveen kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.