Huiswaardemeter

Woningwaarde Hartmanstraat 17

7679TT Langeveen

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.388
+6,0%
[ € 347.941 – € 442.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.483[ € 365.259 – € 403.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.602[ € 386.079 – € 426.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Hartmanstraat 17 in Langeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.388 (€ 2.551 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.908Sinds september +0,5%
+€ 22.29912 maanden +6,0%
+€ 7.84512 mnd vs. NL +2,1%
Hartmanstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.388 voor Hartmanstraat 17 in Langeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hartmanstraat 17 in Langeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.602. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.388.

Verwachte verkoopprijs Hartmanstraat 17
€ 406.602[ € 386.079 – € 426.718 ]
Verkoper houdt over€ 400.879−€ 5.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.884+€ 10.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hartmanstraat 17 in Langeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.481 per m².

Verwachte vraagprijs Hartmanstraat 17
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 384.483[ € 365.259 – € 403.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.481[ € 2.357 – € 2.605 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hartmanstraat 17 adviseren wij in een bod van € 406.602, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 384.483 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.388+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.602+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.932+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hartmanstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 384.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hartmanstraat 17 in Langeveen bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 395.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 32
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hartmanstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.388
Verwachte verkoopprijs€ 406.602
Verwachte vraagprijs€ 384.483
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtLangeveen kern→
PlaatsLangeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeveen kern besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (38%)
D (7%)
E (8%)
G (3%)

Wonen in Langeveen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langeveen kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hardenbergerweg 281, 7679VM Langeveen
Hardenbergerweg 281
1981 · 130 m²
€ 387.293
Straatbeeld van Bruinehaarsweg 72, 7679TJ Langeveen
Bruinehaarsweg 72
1984 · 187 m²
€ 459.358
Straatbeeld van Weuststraat 1, 7679WC Langeveen
Weuststraat 1
1989 · 127 m²
€ 352.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hartmanstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.388 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langeveen kern willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hartmanstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hartmanstraat 17 in Langeveen.

Wat is Hartmanstraat 17 in Langeveen waard?
Hartmanstraat 17 in Langeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.388 (bandbreedte € 347.941 – € 442.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeveen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hartmanstraat 17 in Langeveen?
De verwachte vraagprijs van Hartmanstraat 17 in Langeveen is in oktober 2026 € 384.483 (bandbreedte € 365.259 – € 403.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Hartmanstraat 17 in Langeveen?
Voor Hartmanstraat 17 adviseren wij een bod van € 406.602 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hartmanstraat 17 in Langeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Hartmanstraat 17 in Langeveen bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hartmanstraat 17 in Langeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hartmanstraat 17 in Langeveen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hartmanstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeveen kern is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Hartmanstraat 17 ligt rond € 395.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hartmanstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Hartmanstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langeveen kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.