Huiswaardemeter

Woningwaarde Hardenbergerweg 156

7679VH Langeveen

211 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.744
+6,0%
[ € 576.175 – € 733.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.183[ € 609.124 – € 673.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.592[ € 634.707 – € 701.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Hardenbergerweg 156 in Langeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.744 (€ 3.103 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.160Sinds september +0,5%
+€ 36.92612 maanden +6,0%
+€ 12.99112 mnd vs. NL +2,1%
Hardenbergerweg 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.744 voor Hardenbergerweg 156 in Langeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hardenbergerweg 156 in Langeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.592. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 654.744.

Verwachte verkoopprijs Hardenbergerweg 156
€ 668.592[ € 634.707 – € 701.518 ]
Verkoper houdt over€ 659.987−€ 8.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.114+€ 15.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hardenbergerweg 156 in Langeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.039 per m².

Verwachte vraagprijs Hardenbergerweg 156
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 641.183[ € 609.124 – € 673.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.039[ € 2.887 – € 3.191 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hardenbergerweg 156 adviseren wij in een bod van € 668.592, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 641.183 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.744+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.592+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.022+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hardenbergerweg 156 zal in bij een vraagprijs van € 641.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hardenbergerweg 156 in Langeveen bedragen € 3.351 per maand bij een woningwaarde van € 654.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.202
OZB€ 53
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hardenbergerweg 156

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.744
Verwachte verkoopprijs€ 668.592
Verwachte vraagprijs€ 641.183
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Langeveen
PlaatsLangeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Langeveen besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Langeveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Langeveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,7 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruinehaarsweg 72, 7679TJ Langeveen
Bruinehaarsweg 72
1984 · 187 m²
€ 459.358
Straatbeeld van Weuststraat 1, 7679WC Langeveen
Weuststraat 1
1989 · 127 m²
€ 352.638
Straatbeeld van Hardenbergerweg 281, 7679VM Langeveen
Hardenbergerweg 281
1981 · 130 m²
€ 387.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 654.744 ligt Hardenbergerweg 156 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Langeveen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hardenbergerweg 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hardenbergerweg 156 in Langeveen.

Wat is Hardenbergerweg 156 in Langeveen waard?
Hardenbergerweg 156 in Langeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.744 (bandbreedte € 576.175 – € 733.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Langeveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hardenbergerweg 156 in Langeveen?
De verwachte vraagprijs van Hardenbergerweg 156 in Langeveen is in oktober 2026 € 641.183 (bandbreedte € 609.124 – € 673.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Hardenbergerweg 156 in Langeveen?
Voor Hardenbergerweg 156 adviseren wij een bod van € 668.592 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hardenbergerweg 156 in Langeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Hardenbergerweg 156 in Langeveen bedragen € 3.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.202 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hardenbergerweg 156 in Langeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hardenbergerweg 156 in Langeveen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 36.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hardenbergerweg 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Langeveen is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Hardenbergerweg 156 ligt rond € 654.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hardenbergerweg 156?
Huishoudens in de buurt van Hardenbergerweg 156 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Langeveen heeft 6% van de woningen zonnepanelen.