Huiswaardemeter

Woningwaarde Hardenbergerweg 205

7679VK Langeveen

189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.961
+6,0%
[ € 358.126 – € 455.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.745[ € 376.908 – € 416.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.440[ € 396.507 – € 438.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Hardenbergerweg 205 in Langeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.961 (€ 2.153 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.964Sinds september +0,5%
+€ 22.95112 maanden +6,0%
+€ 8.07412 mnd vs. NL +2,1%
Hardenbergerweg 205
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.961 voor Hardenbergerweg 205 in Langeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hardenbergerweg 205 in Langeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.440. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 406.961.

Verwachte verkoopprijs Hardenbergerweg 205
€ 417.440[ € 396.507 – € 438.244 ]
Verkoper houdt over€ 411.598−€ 5.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.939+€ 10.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hardenbergerweg 205 in Langeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.099 per m².

Verwachte vraagprijs Hardenbergerweg 205
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 396.745[ € 376.908 – € 416.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.099[ € 1.994 – € 2.204 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hardenbergerweg 205 adviseren wij in een bod van € 417.440, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.745 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.961+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.440+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.312+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hardenbergerweg 205 zal in bij een vraagprijs van € 396.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hardenbergerweg 205 in Langeveen bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 406.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 33
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hardenbergerweg 205

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.961
Verwachte verkoopprijs€ 417.440
Verwachte vraagprijs€ 396.745
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtLangeveen kern→
PlaatsLangeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeveen kern besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (38%)
D (7%)
E (8%)
G (3%)

Wonen in Langeveen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langeveen kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruinehaarsweg 72, 7679TJ Langeveen
Bruinehaarsweg 72
1984 · 187 m²
€ 459.358
Straatbeeld van Hardenbergerweg 281, 7679VM Langeveen
Hardenbergerweg 281
1981 · 130 m²
€ 387.293
Straatbeeld van Weuststraat 1, 7679WC Langeveen
Weuststraat 1
1989 · 127 m²
€ 352.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hardenbergerweg 205 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.961 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langeveen kern willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hardenbergerweg 205

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hardenbergerweg 205 in Langeveen.

Wat is Hardenbergerweg 205 in Langeveen waard?
Hardenbergerweg 205 in Langeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.961 (bandbreedte € 358.126 – € 455.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeveen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hardenbergerweg 205 in Langeveen?
De verwachte vraagprijs van Hardenbergerweg 205 in Langeveen is in oktober 2026 € 396.745 (bandbreedte € 376.908 – € 416.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Hardenbergerweg 205 in Langeveen?
Voor Hardenbergerweg 205 adviseren wij een bod van € 417.440 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hardenbergerweg 205 in Langeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Hardenbergerweg 205 in Langeveen bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hardenbergerweg 205 in Langeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hardenbergerweg 205 in Langeveen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hardenbergerweg 205?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeveen kern is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Hardenbergerweg 205 ligt rond € 406.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hardenbergerweg 205?
Huishoudens in de buurt van Hardenbergerweg 205 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langeveen kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.