Woningwaarde Dollerweg 1

7679VN Langeveen

190 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 3.341Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 634.848

+6,0%

[ € 558.666 – € 711.030 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 621.714[ € 590.628 – € 652.800 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 648.259[ € 615.434 – € 680.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Dollerweg 1 in Langeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.848 (€ 3.341 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.064Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 35.80412 maanden +6,0%+6,0%

+€ 12.59612 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Dollerweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.848 voor Dollerweg 1 in Langeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dollerweg 1 in Langeveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 648.259. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 634.848.

Verwachte verkoopprijs Dollerweg 1

€ 648.259[ € 615.434 – € 680.218 ]

Verkoper houdt over€ 639.878−€ 8.381 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 663.374+€ 15.115 kosten koper

Verkoopprijs€ 648.259

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.131

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 639.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dollerweg 1 in Langeveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 621.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.272 per m².

Verwachte vraagprijs Dollerweg 1

Onder gem. in TubbergenBoven gem.

€ 621.714[ € 590.628 – € 652.800 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.272[ € 3.109 – € 3.436 ]

Gem. vraagprijs in Tubbergen

€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dollerweg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 648.259, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 621.714 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.848+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 648.259+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 680.672+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dollerweg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 621.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dollerweg 1 in Langeveen bedragen € 3.247 per maand bij een woningwaarde van € 634.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 835.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.247/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.105

OZB€ 51

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.247

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dollerweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte190 m²

Perceeloppervlakte2.000 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.848

Verwachte verkoopprijs€ 648.259

Verwachte vraagprijs€ 621.714

Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Langeveen

PlaatsLangeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Langeveen besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.140 kWh/jr)Elektriciteit(4.140 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.370 kWh/jr)Teruglevering(2.370 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Langeveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Langeveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,7 km.

47,8%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km

Overstapstation15,3 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,7 km

Supermarkt4,5 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 634.848 ligt Dollerweg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Langeveen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dollerweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dollerweg 1 in Langeveen.

Wat is Dollerweg 1 in Langeveen waard?

Dollerweg 1 in Langeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.848 (bandbreedte € 558.666 – € 711.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Langeveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dollerweg 1 in Langeveen?

De verwachte vraagprijs van Dollerweg 1 in Langeveen is in oktober 2026 € 621.714 (bandbreedte € 590.628 – € 652.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.341.

Hoeveel moet ik overbieden op Dollerweg 1 in Langeveen?

Voor Dollerweg 1 adviseren wij een bod van € 648.259 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dollerweg 1 in Langeveen?

De geschatte bruto maandlasten van Dollerweg 1 in Langeveen bedragen € 3.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.105 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dollerweg 1 in Langeveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dollerweg 1 in Langeveen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 35.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dollerweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Langeveen is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Dollerweg 1 ligt rond € 634.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dollerweg 1?

Huishoudens in de buurt van Dollerweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Langeveen heeft 6% van de woningen zonnepanelen.