Huiswaardemeter

Woningwaarde Rouweweg 5a

7679VP Langeveen

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.722
+6,0%
[ € 577.035 – € 734.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.691[ € 610.556 – € 674.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.017[ € 635.589 – € 702.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Rouweweg 5a in Langeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.722 (€ 4.371 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.164Sinds september +0,5%
+€ 36.98112 maanden +6,0%
+€ 13.01012 mnd vs. NL +2,1%
Rouweweg 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.722 voor Rouweweg 5a in Langeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rouweweg 5a in Langeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.017. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 655.722.

Verwachte verkoopprijs Rouweweg 5a
€ 669.017[ € 635.589 – € 702.494 ]
Verkoper houdt over€ 660.408−€ 8.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.547+€ 15.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rouweweg 5a in Langeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.285 per m².

Verwachte vraagprijs Rouweweg 5a
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 642.691[ € 610.556 – € 674.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.285[ € 4.070 – € 4.499 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rouweweg 5a adviseren wij in een bod van € 669.017, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 642.691 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.722+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.017+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.468+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rouweweg 5a zal in bij een vraagprijs van € 642.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rouweweg 5a in Langeveen bedragen € 3.342 per maand bij een woningwaarde van € 655.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.207
OZB€ 53
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rouweweg 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.722
Verwachte verkoopprijs€ 669.017
Verwachte vraagprijs€ 642.691
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Langeveen
PlaatsLangeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Langeveen besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Langeveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Langeveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,7 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weuststraat 1, 7679WC Langeveen
Weuststraat 1
1989 · 127 m²
€ 352.638
Straatbeeld van Bruinehaarsweg 72, 7679TJ Langeveen
Bruinehaarsweg 72
1984 · 187 m²
€ 459.358
Straatbeeld van Hardenbergerweg 281, 7679VM Langeveen
Hardenbergerweg 281
1981 · 130 m²
€ 387.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.722 ligt Rouweweg 5a een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Langeveen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rouweweg 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rouweweg 5a in Langeveen.

Wat is Rouweweg 5a in Langeveen waard?
Rouweweg 5a in Langeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.722 (bandbreedte € 577.035 – € 734.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Langeveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rouweweg 5a in Langeveen?
De verwachte vraagprijs van Rouweweg 5a in Langeveen is in oktober 2026 € 642.691 (bandbreedte € 610.556 – € 674.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Rouweweg 5a in Langeveen?
Voor Rouweweg 5a adviseren wij een bod van € 669.017 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rouweweg 5a in Langeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Rouweweg 5a in Langeveen bedragen € 3.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.207 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rouweweg 5a in Langeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rouweweg 5a in Langeveen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 36.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rouweweg 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Langeveen is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Rouweweg 5a ligt rond € 655.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rouweweg 5a?
Huishoudens in de buurt van Rouweweg 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Langeveen heeft 6% van de woningen zonnepanelen.