Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiddijk 26a

4771RL Langeweg

128 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.775
+14,8%
[ € 522.522 – € 665.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.551[ € 547.723 – € 605.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.514[ € 580.586 – € 641.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiddijk 26a in Langeweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.775 (€ 4.639 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.782Sinds september +1,2%
+€ 76.46312 maanden +14,8%
+€ 56.42212 mnd vs. NL +10,9%
Zuiddijk 26a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.775 voor Zuiddijk 26a in Langeweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiddijk 26a in Langeweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.514. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 593.775.

Verwachte verkoopprijs Zuiddijk 26a
€ 611.514[ € 580.586 – € 641.702 ]
Verkoper houdt over€ 603.537−€ 7.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.894+€ 14.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiddijk 26a in Langeweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.504 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiddijk 26a
Onder gem. in buurt LangewegBoven gem.
€ 576.551[ € 547.723 – € 605.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.504[ € 4.279 – € 4.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langeweg
€ 608.600[ € 375.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiddijk 26a adviseren wij in een bod van € 611.514, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 576.551 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.775+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.514+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.090+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiddijk 26a zal in bij een vraagprijs van € 576.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiddijk 26a in Langeweg bedragen € 3.029 per maand bij een woningwaarde van € 593.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.904
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiddijk 26a

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.775
Verwachte verkoopprijs€ 611.514
Verwachte vraagprijs€ 576.551
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtLangeweg→
PlaatsLangeweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeweg besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Langeweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langeweg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,2 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool4,8 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daniëlstraat 16, 4771RP Langeweg
Daniëlstraat 16
1960 · 94 m²
€ 305.930
Straatbeeld van De Langeweg 56, 4771RC Langeweg
De Langeweg 56
1923 · 232 m²
€ 786.848
Straatbeeld van Kloosterlaan 9, 4772RA Langeweg
Kloosterlaan 9
1990 · 80 m²
€ 279.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiddijk 26a valt met een geschatte woningwaarde van € 593.775 duidelijk in het hogere segment van Langeweg. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuiddijk 26a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiddijk 26a in Langeweg.

Wat is Zuiddijk 26a in Langeweg waard?
Zuiddijk 26a in Langeweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.775 (bandbreedte € 522.522 – € 665.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiddijk 26a in Langeweg?
De verwachte vraagprijs van Zuiddijk 26a in Langeweg is in oktober 2026 € 576.551 (bandbreedte € 547.723 – € 605.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiddijk 26a in Langeweg?
Voor Zuiddijk 26a adviseren wij een bod van € 611.514 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiddijk 26a in Langeweg?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiddijk 26a in Langeweg bedragen € 3.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.904 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiddijk 26a in Langeweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiddijk 26a in Langeweg is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 76.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiddijk 26a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeweg is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Zuiddijk 26a ligt rond € 593.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiddijk 26a?
Huishoudens in de buurt van Zuiddijk 26a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langeweg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.