Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiddijk 44

4771RM Langeweg

Te koop
281 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.517
+14,8%
[ € 651.655 – € 829.379 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.578[ € 723.188 – € 799.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiddijk 44 in Langeweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.517 (€ 2.635 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.458Sinds september +1,2%
+€ 95.36012 maanden +14,8%
+€ 70.36612 mnd vs. NL +10,9%
Zuiddijk 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.517 voor Zuiddijk 44 in Langeweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiddijk 44 in Langeweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.578. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 740.517.

Verwachte verkoopprijs Zuiddijk 44
€ 758.578[ € 723.188 – € 799.313 ]
Verkoper houdt over€ 748.984−€ 9.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.900+€ 17.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.984

Wat is de vraagprijs?

Zuiddijk 44 in Langeweg staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.580 per m².

Vraagprijs Zuiddijk 44
Onder gem. in buurt LangewegBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.580[ € 2.451 – € 2.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langeweg
€ 608.600[ € 375.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiddijk 44 adviseren wij in een bod van € 758.578, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.517+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.578+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.507+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiddijk 44 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiddijk 44 in Langeweg bedragen € 3.791 per maand bij een woningwaarde van € 740.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.621
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiddijk 44

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte281 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.517
Verwachte verkoopprijs€ 758.578
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtLangeweg→
PlaatsLangeweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeweg besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Langeweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langeweg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,2 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool4,8 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daniëlstraat 16, 4771RP Langeweg
Daniëlstraat 16
1960 · 94 m²
€ 305.930
Straatbeeld van De Langeweg 56, 4771RC Langeweg
De Langeweg 56
1923 · 232 m²
€ 786.848
Straatbeeld van Kloosterlaan 9, 4772RA Langeweg
Kloosterlaan 9
1990 · 80 m²
€ 279.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiddijk 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 740.517 duidelijk in het hogere segment van Langeweg. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zuiddijk 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiddijk 44 in Langeweg.

Wat is Zuiddijk 44 in Langeweg waard?
Zuiddijk 44 in Langeweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.517 (bandbreedte € 651.655 – € 829.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeweg.
Wat is de vraagprijs van Zuiddijk 44 in Langeweg?
Zuiddijk 44 in Langeweg staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiddijk 44 in Langeweg?
Voor Zuiddijk 44 adviseren wij een bod van € 758.578 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiddijk 44 in Langeweg?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiddijk 44 in Langeweg bedragen € 3.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.621 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiddijk 44 in Langeweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiddijk 44 in Langeweg is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 95.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiddijk 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeweg is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Zuiddijk 44 ligt rond € 740.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiddijk 44?
Huishoudens in de buurt van Zuiddijk 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langeweg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.