Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiddijk 74

4771RM Langeweg

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.262
+14,8%
[ € 406.791 – € 517.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.238[ € 425.826 – € 470.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.596[ € 450.950 – € 498.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiddijk 74 in Langeweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.262 (€ 4.055 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.280Sinds september +1,2%
+€ 59.52812 maanden +14,8%
+€ 43.92612 mnd vs. NL +10,9%
Zuiddijk 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.262 voor Zuiddijk 74 in Langeweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiddijk 74 in Langeweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.596. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 462.262.

Verwachte verkoopprijs Zuiddijk 74
€ 476.596[ € 450.950 – € 498.418 ]
Verkoper houdt over€ 470.103−€ 6.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.278+€ 11.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiddijk 74 in Langeweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.932 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiddijk 74
Onder gem. in buurt LangewegBoven gem.
€ 448.238[ € 425.826 – € 470.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.932[ € 3.735 – € 4.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langeweg
€ 608.600[ € 375.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiddijk 74 adviseren wij in een bod van € 476.596, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 448.238 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.262+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.596+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.426+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiddijk 74 zal in bij een vraagprijs van € 448.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiddijk 74 in Langeweg bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 462.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.261
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiddijk 74

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.262
Verwachte verkoopprijs€ 476.596
Verwachte vraagprijs€ 448.238
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtLangeweg→
PlaatsLangeweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeweg besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Langeweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langeweg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,2 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool4,8 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daniëlstraat 16, 4771RP Langeweg
Daniëlstraat 16
1960 · 94 m²
€ 305.930
Straatbeeld van De Langeweg 56, 4771RC Langeweg
De Langeweg 56
1923 · 232 m²
€ 786.848
Straatbeeld van Kloosterlaan 9, 4772RA Langeweg
Kloosterlaan 9
1990 · 80 m²
€ 279.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.262 zit Zuiddijk 74 in het middensegment van Langeweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuiddijk 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiddijk 74 in Langeweg.

Wat is Zuiddijk 74 in Langeweg waard?
Zuiddijk 74 in Langeweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.262 (bandbreedte € 406.791 – € 517.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiddijk 74 in Langeweg?
De verwachte vraagprijs van Zuiddijk 74 in Langeweg is in oktober 2026 € 448.238 (bandbreedte € 425.826 – € 470.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiddijk 74 in Langeweg?
Voor Zuiddijk 74 adviseren wij een bod van € 476.596 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiddijk 74 in Langeweg?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiddijk 74 in Langeweg bedragen € 2.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.261 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiddijk 74 in Langeweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiddijk 74 in Langeweg is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 59.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiddijk 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeweg is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Zuiddijk 74 ligt rond € 462.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiddijk 74?
Huishoudens in de buurt van Zuiddijk 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langeweg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.