Huiswaardemeter

Woningwaarde Daniëlstraat 2a

4771RP Langeweg

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.497
+14,8%
[ € 369.157 – € 469.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.491[ € 387.116 – € 427.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.856[ € 409.956 – € 453.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Daniëlstraat 2a in Langeweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.497 (€ 2.913 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.792Sinds september +1,2%
+€ 54.02112 maanden +14,8%
+€ 39.86212 mnd vs. NL +10,9%
Daniëlstraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.497 voor Daniëlstraat 2a in Langeweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daniëlstraat 2a in Langeweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.856. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 419.497.

Verwachte verkoopprijs Daniëlstraat 2a
€ 431.856[ € 409.956 – € 453.110 ]
Verkoper houdt over€ 425.856−€ 6.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.643+€ 10.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daniëlstraat 2a in Langeweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.830 per m².

Verwachte vraagprijs Daniëlstraat 2a
Onder gem. in buurt LangewegBoven gem.
€ 407.491[ € 387.116 – € 427.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.830[ € 2.688 – € 2.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langeweg
€ 608.600[ € 375.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daniëlstraat 2a adviseren wij in een bod van € 431.856, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.491 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.497+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.856+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.449+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daniëlstraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 407.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daniëlstraat 2a in Langeweg bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 419.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daniëlstraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.497
Verwachte verkoopprijs€ 431.856
Verwachte vraagprijs€ 407.491
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtLangeweg→
PlaatsLangeweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeweg besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Langeweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langeweg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,2 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool4,8 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daniëlstraat 16, 4771RP Langeweg
Daniëlstraat 16
1960 · 94 m²
€ 305.930
Straatbeeld van De Langeweg 56, 4771RC Langeweg
De Langeweg 56
1923 · 232 m²
€ 786.848
Straatbeeld van Kloosterlaan 9, 4772RA Langeweg
Kloosterlaan 9
1990 · 80 m²
€ 279.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daniëlstraat 2a ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.497 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langeweg willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Daniëlstraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daniëlstraat 2a in Langeweg.

Wat is Daniëlstraat 2a in Langeweg waard?
Daniëlstraat 2a in Langeweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.497 (bandbreedte € 369.157 – € 469.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daniëlstraat 2a in Langeweg?
De verwachte vraagprijs van Daniëlstraat 2a in Langeweg is in oktober 2026 € 407.491 (bandbreedte € 387.116 – € 427.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Daniëlstraat 2a in Langeweg?
Voor Daniëlstraat 2a adviseren wij een bod van € 431.856 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daniëlstraat 2a in Langeweg?
De geschatte bruto maandlasten van Daniëlstraat 2a in Langeweg bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daniëlstraat 2a in Langeweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daniëlstraat 2a in Langeweg is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 54.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daniëlstraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeweg is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Daniëlstraat 2a ligt rond € 419.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daniëlstraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Daniëlstraat 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langeweg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.