Huiswaardemeter
Straatbeeld van Serafijnstraat 4, 4771RZ Langeweg

Woningwaarde Serafijnstraat 4

4771RZ Langeweg

97 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.877
+14,0%
[ € 385.332 – € 490.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.495[ € 404.220 – € 446.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.619[ € 427.665 – € 472.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Serafijnstraat 4 in Langeweg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 437.877 (€ 4.514 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.002Sinds juli +1,2%
+€ 53.86212 maanden +14,0%
+€ 40.29812 mnd vs. NL +10,5%
Serafijnstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.877 voor Serafijnstraat 4 in Langeweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Serafijnstraat 4 in Langeweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.619. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.877.

Verwachte verkoopprijs Serafijnstraat 4
€ 450.619[ € 427.665 – € 472.683 ]
Verkoper houdt over€ 444.412−€ 6.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.781+€ 11.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Serafijnstraat 4 in Langeweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.387 per m².

Verwachte vraagprijs Serafijnstraat 4
Onder gem. in MoerdijkBoven gem.
€ 425.495[ € 404.220 – € 446.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.387[ € 4.167 – € 4.606 ]
Gem. vraagprijs in Moerdijk
€ 533.116[ € 225.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Serafijnstraat 4 adviseren wij in een bod van € 450.619, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.495 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.877+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.619+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.150+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Serafijnstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 425.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Serafijnstraat 4 in Langeweg bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 437.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Serafijnstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.877
Verwachte verkoopprijs€ 450.619
Verwachte vraagprijs€ 425.495
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtLangeweg→
PlaatsLangeweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeweg besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Langeweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langeweg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,2 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool4,8 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daniëlstraat 16, 4771RP Langeweg
Daniëlstraat 16
1960 · 94 m²
€ 305.930
Straatbeeld van Kloosterlaan 9, 4772RA Langeweg
Kloosterlaan 9
1990 · 80 m²
€ 279.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.877 zit Serafijnstraat 4 in het middensegment van Langeweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Serafijnstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Serafijnstraat 4 in Langeweg.

Wat is Serafijnstraat 4 in Langeweg waard?
Serafijnstraat 4 in Langeweg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.877 (bandbreedte € 385.332 – € 490.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Serafijnstraat 4 in Langeweg?
De verwachte vraagprijs van Serafijnstraat 4 in Langeweg is in augustus 2026 € 425.495 (bandbreedte € 404.220 – € 446.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Serafijnstraat 4 in Langeweg?
Voor Serafijnstraat 4 adviseren wij een bod van € 450.619 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Serafijnstraat 4 in Langeweg?
De geschatte bruto maandlasten van Serafijnstraat 4 in Langeweg bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Serafijnstraat 4 in Langeweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Serafijnstraat 4 in Langeweg is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 53.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Serafijnstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeweg is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Serafijnstraat 4 ligt rond € 437.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Serafijnstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Serafijnstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langeweg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.