Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterlaan 39

4772RA Langeweg

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.608
+14,8%
[ € 341.095 – € 434.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.520[ € 357.694 – € 395.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.023[ € 380.586 – € 420.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterlaan 39 in Langeweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.608 (€ 3.341 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.427Sinds september +1,2%
+€ 49.91412 maanden +14,8%
+€ 36.83112 mnd vs. NL +10,9%
Kloosterlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.608 voor Kloosterlaan 39 in Langeweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterlaan 39 in Langeweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.023. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 387.608.

Verwachte verkoopprijs Kloosterlaan 39
€ 399.023[ € 380.586 – € 420.648 ]
Verkoper houdt over€ 393.384−€ 5.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.153+€ 10.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterlaan 39 in Langeweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.246 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterlaan 39
Onder gem. in buurt LangewegBoven gem.
€ 376.520[ € 357.694 – € 395.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.246[ € 3.084 – € 3.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langeweg
€ 608.600[ € 375.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterlaan 39 adviseren wij in een bod van € 399.023, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 376.520 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.608+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.023+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.974+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 376.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterlaan 39 in Langeweg bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 387.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.608
Verwachte verkoopprijs€ 399.023
Verwachte vraagprijs€ 376.520
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtLangeweg→
PlaatsLangeweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeweg besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Langeweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langeweg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,2 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool4,8 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daniëlstraat 16, 4771RP Langeweg
Daniëlstraat 16
1960 · 94 m²
€ 305.930
Straatbeeld van De Langeweg 56, 4771RC Langeweg
De Langeweg 56
1923 · 232 m²
€ 786.848
Straatbeeld van Kloosterlaan 9, 4772RA Langeweg
Kloosterlaan 9
1990 · 80 m²
€ 279.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterlaan 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.608 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langeweg willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kloosterlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterlaan 39 in Langeweg.

Wat is Kloosterlaan 39 in Langeweg waard?
Kloosterlaan 39 in Langeweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.608 (bandbreedte € 341.095 – € 434.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterlaan 39 in Langeweg?
De verwachte vraagprijs van Kloosterlaan 39 in Langeweg is in oktober 2026 € 376.520 (bandbreedte € 357.694 – € 395.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterlaan 39 in Langeweg?
Voor Kloosterlaan 39 adviseren wij een bod van € 399.023 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterlaan 39 in Langeweg?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterlaan 39 in Langeweg bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterlaan 39 in Langeweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterlaan 39 in Langeweg is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 49.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeweg is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterlaan 39 ligt rond € 387.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Kloosterlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langeweg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.