Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 9a

4772RB Langeweg

310 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 848.740
+14,8%
[ € 746.891 – € 950.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 830.196[ € 788.686 – € 871.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 867.699[ € 824.177 – € 910.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 9a in Langeweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 848.740 (€ 2.738 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.694Sinds september +1,2%
+€ 109.29612 maanden +14,8%
+€ 80.64912 mnd vs. NL +10,9%
Schoolstraat 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 848.740 voor Schoolstraat 9a in Langeweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 9a in Langeweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 867.699. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 848.740.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 9a
€ 867.699[ € 824.177 – € 910.933 ]
Verkoper houdt over€ 856.904−€ 10.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.203+€ 19.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 867.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 856.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 9a in Langeweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 830.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.678 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 9a
Onder gem. in buurt LangewegBoven gem.
€ 830.196[ € 788.686 – € 871.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.678[ € 2.544 – € 2.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langeweg
€ 608.600[ € 375.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 9a adviseren wij in een bod van € 867.699, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 830.196 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 848.740+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 867.699+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.084+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 9a zal in bij een vraagprijs van € 830.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 9a in Langeweg bedragen € 4.333 per maand bij een woningwaarde van € 848.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.049.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.150
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.494.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte310 m²
Perceeloppervlakte521 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 848.740
Verwachte verkoopprijs€ 867.699
Verwachte vraagprijs€ 830.196
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtLangeweg→
PlaatsLangeweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeweg besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Langeweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langeweg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,2 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool4,8 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daniëlstraat 16, 4771RP Langeweg
Daniëlstraat 16
1960 · 94 m²
€ 305.930
Straatbeeld van De Langeweg 56, 4771RC Langeweg
De Langeweg 56
1923 · 232 m²
€ 786.848
Straatbeeld van Kloosterlaan 9, 4772RA Langeweg
Kloosterlaan 9
1990 · 80 m²
€ 279.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 9a valt met een geschatte woningwaarde van € 848.740 duidelijk in het hogere segment van Langeweg. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 9a in Langeweg.

Wat is Schoolstraat 9a in Langeweg waard?
Schoolstraat 9a in Langeweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 848.740 (bandbreedte € 746.891 – € 950.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 9a in Langeweg?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 9a in Langeweg is in oktober 2026 € 830.196 (bandbreedte € 788.686 – € 871.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 9a in Langeweg?
Voor Schoolstraat 9a adviseren wij een bod van € 867.699 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 9a in Langeweg?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 9a in Langeweg bedragen € 4.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 848.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.150 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 9a in Langeweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 9a in Langeweg is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 109.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeweg is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 9a ligt rond € 848.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 9a?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langeweg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.