Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 28

4772RC Langeweg

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.893
+14,8%
[ € 362.466 – € 461.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.153[ € 380.145 – € 420.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.977[ € 402.574 – € 444.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 28 in Langeweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.893 (€ 3.295 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.705Sinds september +1,2%
+€ 53.04212 maanden +14,8%
+€ 39.14012 mnd vs. NL +10,9%
Schoolstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.893 voor Schoolstraat 28 in Langeweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 28 in Langeweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.977. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.893.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 28
€ 423.977[ € 402.574 – € 444.950 ]
Verkoper houdt over€ 418.063−€ 5.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.607+€ 10.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 28 in Langeweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.201 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 28
Onder gem. in buurt LangewegBoven gem.
€ 400.153[ € 380.145 – € 420.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.201[ € 3.041 – € 3.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langeweg
€ 608.600[ € 375.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 28 adviseren wij in een bod van € 423.977, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.153 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.893+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.977+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.176+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 400.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 28 in Langeweg bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 411.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.893
Verwachte verkoopprijs€ 423.977
Verwachte vraagprijs€ 400.153
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtLangeweg→
PlaatsLangeweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeweg besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Langeweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langeweg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,2 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool4,8 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daniëlstraat 16, 4771RP Langeweg
Daniëlstraat 16
1960 · 94 m²
€ 305.930
Straatbeeld van De Langeweg 56, 4771RC Langeweg
De Langeweg 56
1923 · 232 m²
€ 786.848
Straatbeeld van Kloosterlaan 9, 4772RA Langeweg
Kloosterlaan 9
1990 · 80 m²
€ 279.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.893 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langeweg willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 28 in Langeweg.

Wat is Schoolstraat 28 in Langeweg waard?
Schoolstraat 28 in Langeweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.893 (bandbreedte € 362.466 – € 461.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 28 in Langeweg?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 28 in Langeweg is in oktober 2026 € 400.153 (bandbreedte € 380.145 – € 420.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 28 in Langeweg?
Voor Schoolstraat 28 adviseren wij een bod van € 423.977 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 28 in Langeweg?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 28 in Langeweg bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 28 in Langeweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 28 in Langeweg is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 53.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeweg is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 28 ligt rond € 411.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langeweg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.