Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerestreek 9

8404BJ Langezwaag

228 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.385
-0,1%
[ € 340.019 – € 432.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.044[ € 359.142 – € 396.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.910[ € 374.944 – € 414.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerestreek 9 in Langezwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.385 (€ 1.695 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -38Sinds september -0,0%
€ -45212 maanden -0,1%
€ -15.43912 mnd vs. NL -4,0%
Boerestreek 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.385 voor Boerestreek 9 in Langezwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerestreek 9 in Langezwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.910. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.385.

Verwachte verkoopprijs Boerestreek 9
€ 394.910[ € 374.944 – € 414.412 ]
Verkoper houdt over€ 389.316−€ 5.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.958+€ 10.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerestreek 9 in Langezwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.658 per m².

Verwachte vraagprijs Boerestreek 9
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 378.044[ € 359.142 – € 396.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.658[ € 1.575 – € 1.741 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerestreek 9 adviseren wij in een bod van € 394.910, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.044 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.385+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.910+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.656+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerestreek 9 zal in bij een vraagprijs van € 378.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerestreek 9 in Langezwaag bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 386.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerestreek 9

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.385
Verwachte verkoopprijs€ 394.910
Verwachte vraagprijs€ 378.044
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtLangezwaag-Buitengebied→
PlaatsLangezwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langezwaag-Buitengebied besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (31%)
D (6%)
E (4%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in Langezwaag-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langezwaag-Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 1,8 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hegedyk 98, 8404GD Langezwaag
Hegedyk 98
1903 · 308 m²
€ 772.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.385 is Boerestreek 9 een van de meer betaalbare woningen in Langezwaag-Buitengebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boerestreek 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerestreek 9 in Langezwaag.

Wat is Boerestreek 9 in Langezwaag waard?
Boerestreek 9 in Langezwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.385 (bandbreedte € 340.019 – € 432.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langezwaag-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerestreek 9 in Langezwaag?
De verwachte vraagprijs van Boerestreek 9 in Langezwaag is in oktober 2026 € 378.044 (bandbreedte € 359.142 – € 396.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerestreek 9 in Langezwaag?
Voor Boerestreek 9 adviseren wij een bod van € 394.910 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerestreek 9 in Langezwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Boerestreek 9 in Langezwaag bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerestreek 9 in Langezwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerestreek 9 in Langezwaag is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -452) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerestreek 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langezwaag-Buitengebied is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Boerestreek 9 ligt rond € 386.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerestreek 9?
Huishoudens in de buurt van Boerestreek 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langezwaag-Buitengebied heeft 19% van de woningen zonnepanelen.