Woningwaarde Hegedyk 120

8404GE Langezwaag

438 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1911Bouwjaar

€ 927Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 405.861

-0,1%

[ € 357.158 – € 454.564 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 398.279[ € 378.365 – € 418.193 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 413.588[ € 392.743 – € 434.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Hegedyk 120 in Langezwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.861 (€ 927 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -40Sinds september -0,0%-0,0%

€ -47512 maanden -0,1%-0,1%

€ -16.21712 mnd vs. NL -4,0%-4,0%

Hegedyk 120

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.861 voor Hegedyk 120 in Langezwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hegedyk 120 in Langezwaag heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 413.588. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.861.

Verwachte verkoopprijs Hegedyk 120

€ 413.588[ € 392.743 – € 434.084 ]

Verkoper houdt over€ 407.789−€ 5.799 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 424.010+€ 10.422 kosten koper

Verkoopprijs€ 413.588

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.549

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 407.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hegedyk 120 in Langezwaag heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 398.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 909 per m².

Verwachte vraagprijs Hegedyk 120

Onder gem. in OpsterlandBoven gem.

€ 398.279[ € 378.365 – € 418.193 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 909[ € 864 – € 955 ]

Gem. vraagprijs in Opsterland

€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hegedyk 120 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 413.588, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 398.279 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.861+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 413.588+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 434.267+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hegedyk 120 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 398.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hegedyk 120 in Langezwaag bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 405.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 606.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.165/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985

OZB€ 25

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 104

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.165

Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hegedyk 120

Woninggegevens

Bouwjaar1911

Woonoppervlakte438 m²

Perceeloppervlakte965 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.861

Verwachte verkoopprijs€ 413.588

Verwachte vraagprijs€ 398.279

Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtLangezwaag-Buitengebied→

PlaatsLangezwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langezwaag-Buitengebied besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.960 kWh/jr)Elektriciteit(3.960 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.240 kWh/jr)Teruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (17%)

C (31%)

D (6%)

E (4%)

F (12%)

G (15%)

Wonen in Langezwaag-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langezwaag-Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 1,8 km.

44%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km

Overstapstation8,1 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt5,0 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.861 is Hegedyk 120 een van de meer betaalbare woningen in Langezwaag-Buitengebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hegedyk 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hegedyk 120 in Langezwaag.

Wat is Hegedyk 120 in Langezwaag waard?

Hegedyk 120 in Langezwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.861 (bandbreedte € 357.158 – € 454.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langezwaag-Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hegedyk 120 in Langezwaag?

De verwachte vraagprijs van Hegedyk 120 in Langezwaag is in oktober 2026 € 398.279 (bandbreedte € 378.365 – € 418.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 927.

Hoeveel moet ik overbieden op Hegedyk 120 in Langezwaag?

Voor Hegedyk 120 adviseren wij een bod van € 413.588 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hegedyk 120 in Langezwaag?

De geschatte bruto maandlasten van Hegedyk 120 in Langezwaag bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hegedyk 120 in Langezwaag zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hegedyk 120 in Langezwaag is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -475) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hegedyk 120?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langezwaag-Buitengebied is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Hegedyk 120 ligt rond € 405.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hegedyk 120?

Huishoudens in de buurt van Hegedyk 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langezwaag-Buitengebied heeft 19% van de woningen zonnepanelen.