Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Skeane Ein 14

8404GG Langezwaag

208 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.736
-0,1%
[ € 447.688 – € 569.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.250[ € 474.288 – € 524.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.402[ € 492.311 – € 544.133 ]

Wat is mijn huis waard?

't Skeane Ein 14 in Langezwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.736 (€ 2.446 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -50Sinds september -0,0%
€ -59512 maanden -0,1%
€ -20.32712 mnd vs. NL -4,0%
't Skeane Ein 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.736 voor 't Skeane Ein 14 in Langezwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Skeane Ein 14 in Langezwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.402. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 508.736.

Verwachte verkoopprijs 't Skeane Ein 14
€ 518.402[ € 492.311 – € 544.133 ]
Verkoper houdt over€ 511.450−€ 6.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.920+€ 12.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Skeane Ein 14 in Langezwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.400 per m².

Verwachte vraagprijs 't Skeane Ein 14
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 499.250[ € 474.288 – € 524.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.400[ € 2.280 – € 2.520 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Skeane Ein 14 adviseren wij in een bod van € 518.402, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 499.250 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.736+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.402+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.322+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Skeane Ein 14 zal in bij een vraagprijs van € 499.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Skeane Ein 14 in Langezwaag bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 508.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.488
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Skeane Ein 14

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.736
Verwachte verkoopprijs€ 518.402
Verwachte vraagprijs€ 499.250
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtLangezwaag-Buitengebied→
PlaatsLangezwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langezwaag-Buitengebied besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (31%)
D (6%)
E (4%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in Langezwaag-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langezwaag-Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 1,8 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hegedyk 98, 8404GD Langezwaag
Hegedyk 98
1903 · 308 m²
€ 772.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Skeane Ein 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.736 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langezwaag-Buitengebied willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over 't Skeane Ein 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Skeane Ein 14 in Langezwaag.

Wat is 't Skeane Ein 14 in Langezwaag waard?
't Skeane Ein 14 in Langezwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.736 (bandbreedte € 447.688 – € 569.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langezwaag-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Skeane Ein 14 in Langezwaag?
De verwachte vraagprijs van 't Skeane Ein 14 in Langezwaag is in oktober 2026 € 499.250 (bandbreedte € 474.288 – € 524.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.446.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Skeane Ein 14 in Langezwaag?
Voor 't Skeane Ein 14 adviseren wij een bod van € 518.402 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Skeane Ein 14 in Langezwaag?
De geschatte bruto maandlasten van 't Skeane Ein 14 in Langezwaag bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.488 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Skeane Ein 14 in Langezwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Skeane Ein 14 in Langezwaag is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -595) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Skeane Ein 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langezwaag-Buitengebied is € 511.000. De geschatte marktwaarde van 't Skeane Ein 14 ligt rond € 508.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Skeane Ein 14?
Huishoudens in de buurt van 't Skeane Ein 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langezwaag-Buitengebied heeft 19% van de woningen zonnepanelen.