Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buorren 17, 8525EB Langweer

Woningwaarde Buorren 17

8525EB Langweer

Te koop
118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.097
+13,2%
[ € 488.485 – € 621.709 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 544.860[ € 517.617 – € 572.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.781[ € 537.286 – € 593.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 17 in Langweer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 555.097 (€ 4.704 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.103Sinds mei +1,1%
+€ 64.58512 maanden +13,2%
+€ 43.78412 mnd vs. NL +8,9%
Buorren 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.097 voor Buorren 17 in Langweer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 17 in Langweer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.781. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 555.097.

Verwachte verkoopprijs Buorren 17
€ 566.781[ € 537.286 – € 593.843 ]
Verkoper houdt over€ 559.296−€ 7.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.267+€ 13.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.296

Wat is de vraagprijs?

Buorren 17 in Langweer staat in te koop voor € 544.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.617 per m².

Vraagprijs Buorren 17
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 544.860[ € 517.617 – € 572.103 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.617[ € 4.387 – € 4.848 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 612.626[ € 225.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 17 adviseren wij in een bod van € 566.781, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 544.860 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.097+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.781+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.120+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 17 zal in bij een vraagprijs van € 544.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 17 in Langweer bedragen € 2.782 per maand bij een woningwaarde van € 555.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 278.000€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.715
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 17

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.097
Verwachte verkoopprijs€ 566.781
Vraagprijs€ 544.860
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLangweer
PlaatsLangweer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langweer besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (9%)
E (3%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Langweer

Langweer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 5,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brédyk 7, 8525EP Langweer
Brédyk 7
1916 · 147 m²
€ 472.736
Straatbeeld van Buorren 48, 8525EE Langweer
Buorren 48
1900 · 61 m²
€ 132.052
Straatbeeld van Hoannekamp 8, 8525ET Langweer
Hoannekamp 8
1966 · 91 m²
€ 258.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.097 ligt Buorren 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Langweer. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Buorren 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 17 in Langweer.

Wat is Buorren 17 in Langweer waard?
Buorren 17 in Langweer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.097 (bandbreedte € 488.485 – € 621.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langweer.
Wat is de vraagprijs van Buorren 17 in Langweer?
Buorren 17 in Langweer staat in juni 2026 te koop voor € 544.860. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 17 in Langweer?
Voor Buorren 17 adviseren wij een bod van € 566.781 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 17 in Langweer?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 17 in Langweer bedragen € 2.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.715 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 17 in Langweer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 17 in Langweer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 64.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langweer is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 17 ligt rond € 555.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 17?
Huishoudens in de buurt van Buorren 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langweer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.