Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buorren 48, 8525EE Langweer

Woningwaarde Buorren 48

8525EE Langweer

61 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 132.052
+13,2%
[ € 116.206 – € 147.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 128.987[ € 122.538 – € 135.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 135.190[ € 128.420 – € 141.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 48 in Langweer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 132.052 (€ 2.165 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.452Sinds mei +1,1%
+€ 15.36412 maanden +13,2%
+€ 10.41612 mnd vs. NL +8,9%
Buorren 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 132.052 voor Buorren 48 in Langweer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 48 in Langweer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 135.190. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 132.052.

Verwachte verkoopprijs Buorren 48
€ 135.190[ € 128.420 – € 141.937 ]
Verkoper houdt over€ 132.453−€ 2.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 140.044+€ 4.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 135.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 132.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 48 in Langweer heeft in een verwachte vraagprijs van € 128.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.115 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 48
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 128.987[ € 122.538 – € 135.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.115[ € 2.009 – € 2.220 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 612.626[ € 225.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 48 adviseren wij in een bod van € 135.190, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 128.987 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 132.052+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 135.190+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 141.950+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 48 zal in bij een vraagprijs van € 128.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 48 in Langweer bedragen € 709 per maand bij een woningwaarde van € 132.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 66.000€ 198.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 646
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 709
Totaal betaald over 30 jaar€ 232.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 48

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 132.052
Verwachte verkoopprijs€ 135.190
Verwachte vraagprijs€ 128.987
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLangweer
PlaatsLangweer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langweer besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (9%)
E (3%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Langweer

Langweer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 5,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brédyk 7, 8525EP Langweer
Brédyk 7
1916 · 147 m²
€ 472.736
Straatbeeld van Buorren 17, 8525EB Langweer
Buorren 17
1955 · 118 m²
€ 555.097
Straatbeeld van Hoannekamp 8, 8525ET Langweer
Hoannekamp 8
1966 · 91 m²
€ 258.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 132.052 is Buorren 48 een van de meer betaalbare woningen in Langweer. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buorren 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 48 in Langweer.

Wat is Buorren 48 in Langweer waard?
Buorren 48 in Langweer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 132.052 (bandbreedte € 116.206 – € 147.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langweer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 48 in Langweer?
De verwachte vraagprijs van Buorren 48 in Langweer is in juni 2026 € 128.987 (bandbreedte € 122.538 – € 135.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 48 in Langweer?
Voor Buorren 48 adviseren wij een bod van € 135.190 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 48 in Langweer?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 48 in Langweer bedragen € 736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 132.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 646 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 48 in Langweer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 48 in Langweer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 15.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langweer is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 48 ligt rond € 132.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 48?
Huishoudens in de buurt van Buorren 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langweer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.