Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brédyk 7, 8525EP Langweer

Woningwaarde Brédyk 7

8525EP Langweer

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 3.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.736
+13,2%
[ € 416.008 – € 529.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.541[ € 440.364 – € 486.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.114[ € 457.979 – € 506.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Brédyk 7 in Langweer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 472.736 (€ 3.216 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.197Sinds mei +1,1%
+€ 55.00212 maanden +13,2%
+€ 37.28712 mnd vs. NL +8,9%
Brédyk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.736 voor Brédyk 7 in Langweer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brédyk 7 in Langweer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.114. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 472.736.

Verwachte verkoopprijs Brédyk 7
€ 482.114[ € 457.979 – € 506.187 ]
Verkoper houdt over€ 475.561−€ 6.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.906+€ 11.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brédyk 7 in Langweer heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.153 per m².

Verwachte vraagprijs Brédyk 7
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 463.541[ € 440.364 – € 486.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.153[ € 2.996 – € 3.311 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 612.626[ € 225.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brédyk 7 adviseren wij in een bod van € 482.114, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 463.541 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.736+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.114+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.220+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brédyk 7 zal in bij een vraagprijs van € 463.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brédyk 7 in Langweer bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 472.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brédyk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.736
Verwachte verkoopprijs€ 482.114
Verwachte vraagprijs€ 463.541
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLangweer
PlaatsLangweer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langweer besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (9%)
E (3%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Langweer

Langweer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 5,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 17, 8525EB Langweer
Buorren 17
1955 · 118 m²
€ 555.097
Straatbeeld van Buorren 48, 8525EE Langweer
Buorren 48
1900 · 61 m²
€ 132.052
Straatbeeld van Hoannekamp 8, 8525ET Langweer
Hoannekamp 8
1966 · 91 m²
€ 258.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.736 zit Brédyk 7 in het middensegment van Langweer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brédyk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brédyk 7 in Langweer.

Wat is Brédyk 7 in Langweer waard?
Brédyk 7 in Langweer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.736 (bandbreedte € 416.008 – € 529.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langweer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brédyk 7 in Langweer?
De verwachte vraagprijs van Brédyk 7 in Langweer is in juni 2026 € 463.541 (bandbreedte € 440.364 – € 486.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Brédyk 7 in Langweer?
Voor Brédyk 7 adviseren wij een bod van € 482.114 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brédyk 7 in Langweer?
De geschatte bruto maandlasten van Brédyk 7 in Langweer bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brédyk 7 in Langweer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brédyk 7 in Langweer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 55.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brédyk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langweer is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Brédyk 7 ligt rond € 472.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brédyk 7?
Huishoudens in de buurt van Brédyk 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langweer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.