Huiswaardemeter

Woningwaarde Verwoldseweg 5a

7245AG Laren

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.594
+7,3%
[ € 576.923 – € 734.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.220[ € 611.059 – € 675.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.206[ € 634.279 – € 701.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Verwoldseweg 5a in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.594 (€ 4.203 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.847Sinds september +0,6%
+€ 44.69812 maanden +7,3%
+€ 21.03112 mnd vs. NL +3,4%
Verwoldseweg 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.594 voor Verwoldseweg 5a in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verwoldseweg 5a in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.206. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 655.594.

Verwachte verkoopprijs Verwoldseweg 5a
€ 668.206[ € 634.279 – € 701.045 ]
Verkoper houdt over€ 659.606−€ 8.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.720+€ 15.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verwoldseweg 5a in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.123 per m².

Verwachte vraagprijs Verwoldseweg 5a
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 643.220[ € 611.059 – € 675.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.123[ € 3.917 – € 4.329 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 946.556[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verwoldseweg 5a adviseren wij in een bod van € 668.206, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 643.220 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.594+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.206+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.616+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verwoldseweg 5a zal in bij een vraagprijs van € 643.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verwoldseweg 5a in Laren bedragen € 3.330 per maand bij een woningwaarde van € 655.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.206
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verwoldseweg 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.594
Verwachte verkoopprijs€ 668.206
Verwachte vraagprijs€ 643.220
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLaren→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Laren

Laren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Akker 3, 7245BR Laren
De Akker 3
1988 · 146 m²
€ 537.950
Straatbeeld van 't Have 63, 7245BW Laren
't Have 63
1996 · 126 m²
€ 560.040
Straatbeeld van 't Veld 18, 7245XA Laren
't Veld 18
1987 · 143 m²
€ 474.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.594 ligt Verwoldseweg 5a een stuk boven het buurtgemiddelde in Laren. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Verwoldseweg 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verwoldseweg 5a in Laren.

Wat is Verwoldseweg 5a in Laren waard?
Verwoldseweg 5a in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.594 (bandbreedte € 576.923 – € 734.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verwoldseweg 5a in Laren?
De verwachte vraagprijs van Verwoldseweg 5a in Laren is in oktober 2026 € 643.220 (bandbreedte € 611.059 – € 675.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Verwoldseweg 5a in Laren?
Voor Verwoldseweg 5a adviseren wij een bod van € 668.206 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verwoldseweg 5a in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Verwoldseweg 5a in Laren bedragen € 3.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.206 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verwoldseweg 5a in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verwoldseweg 5a in Laren is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 44.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verwoldseweg 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Verwoldseweg 5a ligt rond € 655.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verwoldseweg 5a?
Huishoudens in de buurt van Verwoldseweg 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.