Huiswaardemeter

Woningwaarde Verwoldseweg 7

7245AG Laren

Te koop
137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1841Bouwjaar
€ 5.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.249
+6,6%
[ € 671.659 – € 854.839 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.847[ € 740.288 – € 818.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Verwoldseweg 7 in Laren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 763.249 (€ 5.571 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.478Sinds juli +0,6%
+€ 47.37412 maanden +6,6%
+€ 22.08912 mnd vs. NL +3,1%
Verwoldseweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.249 voor Verwoldseweg 7 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verwoldseweg 7 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.847. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 763.249.

Verwachte verkoopprijs Verwoldseweg 7
€ 777.847[ € 740.288 – € 818.212 ]
Verkoper houdt over€ 768.041−€ 9.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.554+€ 17.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.041

Wat is de vraagprijs?

Verwoldseweg 7 in Laren staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.474 per m².

Vraagprijs Verwoldseweg 7
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.474[ € 5.201 – € 5.748 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 1.091.286[ € 615.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verwoldseweg 7 adviseren wij in een bod van € 777.847, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.249+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.847+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.739+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verwoldseweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verwoldseweg 7 in Laren bedragen € 3.857 per maand bij een woningwaarde van € 763.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.732
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.343.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verwoldseweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1841
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.249
Verwachte verkoopprijs€ 777.847
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLaren→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Laren

Laren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braninkkamp 13, 7245AD Laren
Braninkkamp 13
1963 · 144 m²
€ 473.516
Straatbeeld van Heuvelstraat 1a-K104, 7245AT Laren
Heuvelstraat 1a-K104
2015 · 47 m²
€ 102.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verwoldseweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.249 duidelijk in het hogere segment van Laren. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verwoldseweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verwoldseweg 7 in Laren.

Wat is Verwoldseweg 7 in Laren waard?
Verwoldseweg 7 in Laren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.249 (bandbreedte € 671.659 – € 854.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren.
Wat is de vraagprijs van Verwoldseweg 7 in Laren?
Verwoldseweg 7 in Laren staat in augustus 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Verwoldseweg 7 in Laren?
Voor Verwoldseweg 7 adviseren wij een bod van € 777.847 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verwoldseweg 7 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Verwoldseweg 7 in Laren bedragen € 3.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.732 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verwoldseweg 7 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verwoldseweg 7 in Laren is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 47.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verwoldseweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Verwoldseweg 7 ligt rond € 763.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verwoldseweg 7?
Huishoudens in de buurt van Verwoldseweg 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.