Woningwaarde Holterweg 10b

7245AM Laren

124 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1985Bouwjaar

€ 3.353Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 415.725

+7,3%

[ € 365.838 – € 465.612 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 405.764[ € 385.476 – € 426.052 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 425.931[ € 404.364 – € 446.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Holterweg 10b in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.725 (€ 3.353 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.439Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 28.34412 maanden +7,3%+7,3%

+€ 13.33612 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Holterweg 10b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.725 voor Holterweg 10b in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holterweg 10b in Laren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 425.931. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.725.

Verwachte verkoopprijs Holterweg 10b

€ 425.931[ € 404.364 – € 446.929 ]

Verkoper houdt over€ 419.996−€ 5.935 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 436.600+€ 10.669 kosten koper

Verkoopprijs€ 425.931

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.685

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 419.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holterweg 10b in Laren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 405.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.272 per m².

Verwachte vraagprijs Holterweg 10b

Onder gem. in LarenBoven gem.

€ 405.764[ € 385.476 – € 426.052 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.272[ € 3.109 – € 3.436 ]

Gem. vraagprijs in Laren

€ 946.556[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holterweg 10b adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 425.931, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.764 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.725+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 425.931+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 447.228+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holterweg 10b zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 405.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holterweg 10b in Laren bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 415.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 616.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.139/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033

OZB€ 20

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 2.139

Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Holterweg 10b

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte124 m²

Perceeloppervlakte1.876 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.725

Verwachte verkoopprijs€ 425.931

Verwachte vraagprijs€ 405.764

Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLaren→

PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.860 kWh/jr)Elektriciteit(2.860 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.190 kWh/jr)Teruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (12%)

C (20%)

D (11%)

E (5%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Laren

Laren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation14,7 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.725 is Holterweg 10b een van de meer betaalbare woningen in Laren. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Holterweg 10b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holterweg 10b in Laren.

Wat is Holterweg 10b in Laren waard?

Holterweg 10b in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.725 (bandbreedte € 365.838 – € 465.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Holterweg 10b in Laren?

De verwachte vraagprijs van Holterweg 10b in Laren is in oktober 2026 € 405.764 (bandbreedte € 385.476 – € 426.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.353.

Hoeveel moet ik overbieden op Holterweg 10b in Laren?

Voor Holterweg 10b adviseren wij een bod van € 425.931 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Holterweg 10b in Laren?

De geschatte bruto maandlasten van Holterweg 10b in Laren bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Holterweg 10b in Laren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Holterweg 10b in Laren is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 28.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holterweg 10b?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Holterweg 10b ligt rond € 415.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Holterweg 10b?

Huishoudens in de buurt van Holterweg 10b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.