Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bakkerij 20

7245AN Laren

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.701
+7,3%
[ € 455.577 – € 579.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.567[ € 480.289 – € 530.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.126[ € 503.343 – € 556.326 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bakkerij 20 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.701 (€ 3.277 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.037Sinds september +0,6%
+€ 35.29612 maanden +7,3%
+€ 16.60712 mnd vs. NL +3,4%
De Bakkerij 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.701 voor De Bakkerij 20 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bakkerij 20 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.126. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 517.701.

Verwachte verkoopprijs De Bakkerij 20
€ 530.126[ € 503.343 – € 556.326 ]
Verkoper houdt over€ 523.045−€ 7.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.879+€ 12.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bakkerij 20 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.200 per m².

Verwachte vraagprijs De Bakkerij 20
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 505.567[ € 480.289 – € 530.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.200[ € 3.040 – € 3.360 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 946.556[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bakkerij 20 adviseren wij in een bod van € 530.126, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 505.567 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.701+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.126+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.632+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bakkerij 20 zal in bij een vraagprijs van € 505.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bakkerij 20 in Laren bedragen € 2.650 per maand bij een woningwaarde van € 517.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.532
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bakkerij 20

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.701
Verwachte verkoopprijs€ 530.126
Verwachte vraagprijs€ 505.567
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLaren→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Laren

Laren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Akker 3, 7245BR Laren
De Akker 3
1988 · 146 m²
€ 537.950
Straatbeeld van 't Have 63, 7245BW Laren
't Have 63
1996 · 126 m²
€ 560.040
Straatbeeld van 't Veld 18, 7245XA Laren
't Veld 18
1987 · 143 m²
€ 474.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Bakkerij 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 517.701 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laren willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Bakkerij 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bakkerij 20 in Laren.

Wat is De Bakkerij 20 in Laren waard?
De Bakkerij 20 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.701 (bandbreedte € 455.577 – € 579.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bakkerij 20 in Laren?
De verwachte vraagprijs van De Bakkerij 20 in Laren is in oktober 2026 € 505.567 (bandbreedte € 480.289 – € 530.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.277.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bakkerij 20 in Laren?
Voor De Bakkerij 20 adviseren wij een bod van € 530.126 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bakkerij 20 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van De Bakkerij 20 in Laren bedragen € 2.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.532 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bakkerij 20 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bakkerij 20 in Laren is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 35.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bakkerij 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren is € 434.000. De geschatte marktwaarde van De Bakkerij 20 ligt rond € 517.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bakkerij 20?
Huishoudens in de buurt van De Bakkerij 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.