Huiswaardemeter

Woningwaarde Vonkertweg 18

7245AR Laren

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.896
+7,3%
[ € 300.868 – € 382.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.822[ € 316.181 – € 349.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.217[ € 333.571 – € 368.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Vonkertweg 18 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.896 (€ 3.489 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.006Sinds september +0,6%
+€ 23.31012 maanden +7,3%
+€ 10.96812 mnd vs. NL +3,4%
Vonkertweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.896 voor Vonkertweg 18 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vonkertweg 18 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.217. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.896.

Verwachte verkoopprijs Vonkertweg 18
€ 351.217[ € 333.571 – € 368.683 ]
Verkoper houdt over€ 346.104−€ 5.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.391+€ 9.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vonkertweg 18 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.396 per m².

Verwachte vraagprijs Vonkertweg 18
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 332.822[ € 316.181 – € 349.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.396[ € 3.226 – € 3.566 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 946.556[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vonkertweg 18 adviseren wij in een bod van € 351.217, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 332.822 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.896+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.217+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.778+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vonkertweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 332.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vonkertweg 18 in Laren bedragen € 1.767 per maand bij een woningwaarde van € 341.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.672
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vonkertweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.896
Verwachte verkoopprijs€ 351.217
Verwachte vraagprijs€ 332.822
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLaren→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Laren

Laren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braninkkamp 13, 7245AD Laren
Braninkkamp 13
1963 · 144 m²
€ 473.516
Straatbeeld van De Akker 3, 7245BR Laren
De Akker 3
1988 · 146 m²
€ 537.950
Straatbeeld van Oude Lochemseweg 21, 7245VH Laren
Oude Lochemseweg 21
1970 · 126 m²
€ 534.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.896 is Vonkertweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Laren. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vonkertweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vonkertweg 18 in Laren.

Wat is Vonkertweg 18 in Laren waard?
Vonkertweg 18 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.896 (bandbreedte € 300.868 – € 382.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vonkertweg 18 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Vonkertweg 18 in Laren is in oktober 2026 € 332.822 (bandbreedte € 316.181 – € 349.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Vonkertweg 18 in Laren?
Voor Vonkertweg 18 adviseren wij een bod van € 351.217 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vonkertweg 18 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Vonkertweg 18 in Laren bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.672 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vonkertweg 18 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vonkertweg 18 in Laren is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 23.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vonkertweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Vonkertweg 18 ligt rond € 341.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vonkertweg 18?
Huishoudens in de buurt van Vonkertweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.