Huiswaardemeter

Woningwaarde Deventerweg 20

7245AX Laren

Te koop
187 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.143
+6,4%
[ € 550.126 – € 700.160 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.800[ € 606.452 – € 670.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Deventerweg 20 in Laren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 625.143 (€ 3.343 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.668Sinds mei +0,6%
+€ 37.43512 maanden +6,4%
+€ 12.51312 mnd vs. NL +2,1%
Deventerweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.143 voor Deventerweg 20 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deventerweg 20 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.800. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 625.143.

Verwachte verkoopprijs Deventerweg 20
€ 636.800[ € 606.452 – € 670.289 ]
Verkoper houdt over€ 628.545−€ 8.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.686+€ 14.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.545

Wat is de vraagprijs?

Deventerweg 20 in Laren staat in te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Vraagprijs Deventerweg 20
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.124 – € 3.453 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 1.051.000[ € 415.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deventerweg 20 adviseren wij in een bod van € 636.800, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.143+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.800+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.640+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deventerweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deventerweg 20 in Laren bedragen € 3.134 per maand bij een woningwaarde van € 625.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 313.000€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.057
OZB€ 14
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deventerweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte838 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.143
Verwachte verkoopprijs€ 636.800
Vraagprijs€ 615.000
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLaren→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (21%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Laren

Laren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braninkkamp 13, 7245AD Laren
Braninkkamp 13
1963 · 144 m²
€ 468.332
Straatbeeld van Oude Lochemseweg 21, 7245VH Laren
Oude Lochemseweg 21
1970 · 126 m²
€ 528.885
Straatbeeld van 't Veld 18, 7245XA Laren
't Veld 18
1987 · 143 m²
€ 469.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.143 ligt Deventerweg 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laren. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Deventerweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deventerweg 20 in Laren.

Wat is Deventerweg 20 in Laren waard?
Deventerweg 20 in Laren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.143 (bandbreedte € 550.126 – € 700.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren.
Wat is de vraagprijs van Deventerweg 20 in Laren?
Deventerweg 20 in Laren staat in juni 2026 te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Deventerweg 20 in Laren?
Voor Deventerweg 20 adviseren wij een bod van € 636.800 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deventerweg 20 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Deventerweg 20 in Laren bedragen € 3.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.057 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deventerweg 20 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deventerweg 20 in Laren is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 37.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deventerweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Deventerweg 20 ligt rond € 625.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deventerweg 20?
Huishoudens in de buurt van Deventerweg 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.